物業(yè)服務(wù)合同到期后未續(xù)約物業(yè)不管安全隱患業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)服務(wù)合同到期之后沒有續(xù)約，可以不交拒交物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)對(duì)違章建筑存在的安全隱患采取放任態(tài)度，業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)嗎？重慶專業(yè)律師談?wù)勏嚓P(guān)知識(shí)。
 
重慶專業(yè)律師：物業(yè)公司對(duì)安全隱患采取放任態(tài)度
案例：
對(duì)于某小區(qū)某業(yè)主違章加建的玻璃頂棚對(duì)小區(qū)安全構(gòu)成了一定隱患，馬先生因此拒付物業(yè)費(fèi)。
訴訟中，物業(yè)公司不能出示曾向行政機(jī)關(guān)投訴反映的相關(guān)證據(jù)，也沒有采取適當(dāng)?shù)暮侠怼⒑戏ù胧┻M(jìn)行應(yīng)對(duì)。
馬先生的日常生活因此受到影響，其安全保障受到了較大妨礙，法院判決馬先生酌情減交物業(yè)費(fèi)。
 
重慶專業(yè)律師以案說法：
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的違反治安、環(huán)保、裝飾裝修規(guī)范的行為，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
否則，業(yè)主可行使瑕疵履行抗辯權(quán)，減少交納物業(yè)費(fèi)。


 
重慶專業(yè)律師延伸：物業(yè)服務(wù)合同到期后未續(xù)約
如果物業(yè)服務(wù)合同到期后，物業(yè)公司拒絕移交物業(yè)管理權(quán)，而要求業(yè)主支付自物業(yè)服務(wù)到期日至人民法院判決其移交物業(yè)管理權(quán)期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，人民法院不予支持。
物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雖然物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出、移交，但雙方之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系已經(jīng)終止。
物業(yè)公司再以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費(fèi)的，沒有法律依據(jù)。
 
相關(guān)法律：
《民法典》第九百四十九條
物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。
原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費(fèi)；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
 
通過上文重慶律師為您詳細(xì)介紹的關(guān)于“物業(yè)服務(wù)合同到期后未續(xù)約 物業(yè)不管安全隱患 業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)嗎”的相關(guān)知識(shí)，相信大家對(duì)相關(guān)法律知識(shí)都有了初步了解。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。