物業(yè)公司收取裝修配合費(fèi)合理嗎哪些情況業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)

日常生活中，買完房屋后，總免不了和小區(qū)的物業(yè)打交道，業(yè)主與物業(yè)公司之間因各種問(wèn)題產(chǎn)生糾紛矛盾的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。例如：車輛停在小區(qū)內(nèi)卻被盜了，業(yè)主以物業(yè)管理不善為由拒交物業(yè)費(fèi)；有些業(yè)主認(rèn)為自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，因此長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)；也有一些物業(yè)公司在業(yè)主裝修期間收取裝修配合費(fèi)。那么，究竟什么情況下業(yè)主可以合理地拒交（少交）物業(yè)費(fèi)呢？又有哪些情況不能拒交物業(yè)費(fèi)？重慶專業(yè)律師就物業(yè)中容易出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛法律問(wèn)題，進(jìn)行解析，以供參考。
 
一、重慶專業(yè)律師：物業(yè)公司收取裝修配合費(fèi)合理嗎？
物業(yè)公司無(wú)論以何種理由向業(yè)主收取裝修配合費(fèi)，均沒有法律依據(jù)。
即使業(yè)主交納了裝修配合費(fèi)，該行為也不應(yīng)視為業(yè)主自愿交納，物業(yè)公司應(yīng)無(wú)條件退回該款項(xiàng)。
雖然有些裝修配合費(fèi)系根據(jù)業(yè)主公約施工管理規(guī)定收取的，收費(fèi)對(duì)象大多是裝修施工單位，但大多要業(yè)主預(yù)付或承擔(dān)。
在法律上，物業(yè)公司收取裝修配合費(fèi)沒有依據(jù)，業(yè)主可以拒絕。
已經(jīng)收取的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)退還。


 
二、重慶專業(yè)律師：哪些情況可以拒交物業(yè)管理費(fèi)？
1、物業(yè)費(fèi)的收取，應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫明的交樓日期起算。
如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；
2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用，若不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)；
4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；
5、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的原件，業(yè)主可拒交物業(yè)管理費(fèi)。
 
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