審判長： 浙江****律師事務(wù)所接受原告的委托，指派本人作為原告的委托代理人，依法參加本案的訴訟。根據(jù)出庭前對案情和證據(jù)的了解，剛才又參與了法庭調(diào)查，現(xiàn)發(fā)表代理詞如下：
1、在原告起訴時被告拖欠租金達(dá)五個多月，已構(gòu)成根本違約。根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同第1條的約定，租金為一年付一次。因此被告應(yīng)于2011年4月25日前支付第一年的房租共計54000元，但是被告并沒有完全按照合同約定履行支付租金的義務(wù)。僅僅通過銀行轉(zhuǎn)賬支付了半年的房租27000元后就沒有再支付房租。在此之后原告一直向被告催要所欠的房租，但是被告一直不予理會。在2011年10月28日在原告報警后，被告出具一份保證書以保證自己會支付房租，但是被告一直沒有履行他應(yīng)該履行的義務(wù)。后于2012年1月18日又出具保證書保證會在2012年1月21日前會支付，但是被告又沒有履行。之后被告就不再接聽原告的電話，也不和原告見面協(xié)商房屋房租的相關(guān)事宜。
2、根據(jù)租賃協(xié)議書的約定，從2011年4月至2012年4月第一年的房租，共計54000元，被告原本應(yīng)該在2011年4月全部支付，但是被告僅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今沒有支付，按照約定第一期未支付的房租暫計6個月，從10月份開始的房屋租金暫計6個月為27000元。
3、原告有權(quán)解除房屋租賃合同。根據(jù)房屋租賃協(xié)議書約定，如 果被告不付租金，原告有權(quán)強(qiáng)制另行出租而不負(fù)任何責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人預(yù)期不支付的，出租人可以解除合同。所以原告三番五次的向被告催要沒有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有權(quán)解除合同。
綜上，本代理人認(rèn)為，被告拖欠租金達(dá)七個多月，已構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)解除房屋租賃合同，原告無任何違約行為，被告理應(yīng)支付原告房租損失及違約金。因此請求人民法院依法支持原告合理的訴訟請求!
此致
以上便是融資租賃合同代理詞的范本，代理人既需要反駁對方的不實(shí)之處，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。也要為解決糾紛提出切實(shí)可行的建議與意見，使案件得到正確、合法、及時的處理。
50010302002461號