對于離婚來說，離婚的時候往往關(guān)系到一個財產(chǎn)的分割，比如說房子的一個產(chǎn)權(quán)的風格，那么對于離婚的二手房來說，他要收取相應(yīng)的稅費的話，應(yīng)該怎么樣收取這些稅費呢？在收取的時候有哪些規(guī)定我們是可以參考的呢。接下來由承業(yè)律師事務(wù)所小編為大家?guī)?strong>二手房離婚稅怎么收費的詳細知識，希望幫助到大家。
一、二手房離婚稅怎么收費
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1. 買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2. 買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3. 以下情況按照3%繳納：
144（含144平）平方以上 ；
買方不是首次購房 ；
車庫 ；
非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1. 房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2. 房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3. 房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
4. 商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1. 房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2. 賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3. 商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
二、離婚了買二手房過戶需要哪些資料
?。ㄒ唬┓蚱揠x婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
析產(chǎn)基本步驟：１、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；２、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；３、到房管局辦理免征契稅申請；４、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；５、取證。
三、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
?。ㄒ唬╇x婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
?。ǘ┓康禺a(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
（三）申請人的身份證明；
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)登記申請書；
?。ㄎ澹┪袝?/p>
以上是承業(yè)律師事務(wù)所小編為大家整理的關(guān)于二手房離婚稅怎么收費的相關(guān)知識，對于稅務(wù)來說，稅務(wù)我們要及時的進行繳納，例如說個人所得稅。大家還有相關(guān)的問題歡迎咨詢承業(yè)律師事務(wù)所相關(guān)欄目的專業(yè)律師，他們會為大家做出專業(yè)的解答來供大家參考。
50010302002461號