二手房購房收據(jù)丟了有事嗎

　　如果二手房已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更，那么即使二手房購房收據(jù)丟了，也不會影響當(dāng)事人對房屋的所有權(quán)。但是如果沒有辦理之前就丟了，就會比較麻煩。更多關(guān)于二手房購房收據(jù)丟了有事嗎的相關(guān)知識，接下來承業(yè)律師事務(wù)所小編就為您來解答這個(gè)疑惑。

　　一、二手房購房收據(jù)丟了有事嗎

　　如果二手房已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更，那么即使二手房購房收據(jù)丟了，也不會影響當(dāng)事人對房屋的所有權(quán)。但是如果沒有辦理之前就丟了，就會比較麻煩。

　　二、二手房看房注意事項(xiàng)有哪些

　　1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

　　2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。一般來說，在交定金的時(shí)候會簽一份預(yù)約買賣合同。

　　3、贖樓。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0、8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0 、4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來之后，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。

　　4、付首期及資金監(jiān)管。資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。

　　5、簽訂買賣合同。交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

　　6、選銀行和辦按揭。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

　　7、過戶及交稅。去過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

　　8、后續(xù)事項(xiàng)。交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。

　　三、二手房貸款材料要哪些

　　1、個(gè)人購房貸款申請百審批書（電子版）；

　　2．調(diào)查表（夫妻雙方個(gè)人征信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結(jié)果證明）；

　　3、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面在同一張紙上）；

　　4、借款度人夫妻雙方戶口本復(fù)印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；

　　5、借款人結(jié)婚證（復(fù)印件）或單身證明（原件）；

　　6、借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個(gè)月銀行流水；

　　7、如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表（近3個(gè)月），提供家用銀行流水；

　　8、借款人如為私人業(yè)主須提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、專驗(yàn)資報(bào)告及可以證明經(jīng)營狀況的材料如連續(xù)近3個(gè)月的對公銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、增值稅發(fā)票等。（加蓋公司公章或財(cái)務(wù)章）；

　　9、首付款收據(jù)復(fù)印件；

　　10、如需保證人時(shí)（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件、收入證明、近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)屬印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明及近三個(gè)月銀行流水及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。

　　二手房買賣需要當(dāng)事人在靠譜的二手房交易市場進(jìn)行交易，以上內(nèi)容就是承業(yè)律師事務(wù)所小編為你整理的關(guān)于二手房購房收據(jù)丟了有事嗎的相關(guān)知識，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。如果您有其他問題感到疑惑，歡迎咨詢承業(yè)律師事務(wù)所律師。