二手房房東存在違約情形的，是可以進行起訴來維護自己的利益的。首先就要確定原告以及有管轄權(quán)的法院，其次向法院提交起訴狀，然后開始收集證據(jù)，再和個人信息一起提交法院。那么今天就跟承業(yè)律師事務(wù)所小編一起來看看二手房房東違約起訴手續(xù)是什么以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！
一、二手房房東違約起訴手續(xù)是什么
第一、應(yīng)當確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當事人。
第二、通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所咋地來選擇受案的管轄法院。
第三、明確提起訴訟的訴訟請求、事實理由，并擬好起訴狀。
第四、收集證據(jù)、如房屋買賣合同、居間合同、付款憑據(jù)收條等。
第五、帶上身份證或是主體信息到法院將起訴狀和證據(jù)一并交給法院的立案法官。
第六，經(jīng)法院審查后，符合立案條件的，法院將會受理立案。
二、二手房房東違約訴訟流程是怎樣
1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請求和所依據(jù)的事實與理由，證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所等。
2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行。
3、排期開庭，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理。
5、宣判。
三、二手房違約起訴費用是多少
二手房糾紛案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
(一)二手房糾紛起訴案件金額不超過1萬元的，每件交納50元；
(二)二手房糾紛起訴案件金額超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
(三)二手房糾紛起訴案件金額超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
(四)二手房糾紛起訴案件金額超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
(五)二手房糾紛起訴案件金額超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
(六)二手房糾紛起訴案件金額超過100萬元至200萬元的部分，按照0.?9%交納；
(七)二手房糾紛起訴案件金額超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
(八)二手房糾紛起訴案件金額超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
(九)二手房糾紛起訴案件金額超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
(十)二手房糾紛起訴案件金額超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。
看到這里，承業(yè)律師事務(wù)所小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，因此上訴的起訴手續(xù)是缺一不可的，一旦缺少一項，就會導致訴訟的流程進度不會順利，可能會錯過訴訟時效的從而導致敗訴。好了以上就是二手房房東違約起訴手續(xù)是什么的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
50010302002461號