二手房產權證辦理時間是多久

　　在我們的社會生活當中，我們需要持有各種各樣的證件。因為只有這些證明才能夠維護好自己的合法權益，接下來就和承業(yè)律師事務所小編一起學習一下下面這篇文章。二手房產權證辦理時間是多久？希望對你當前所面臨的問題能夠有所幫助？

　　一、二手房產權證辦理時間是多久

　　規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

　　《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯洠?0個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

　?。ǘ┑盅簷?、地役權登記，10個工作日；

　?。ㄈ╊A告登記、更正登記，10個工作日；

　　（四）異議登記，1個工作日。

　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

　　法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　二、二手房無房產證有什么隱患

　　如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房子一切權尚處在一種不斷定的狀況，購房者將不能取得如下權力：

　　1、不能進行銷售、贈與、置換、承繼、租借等活動，即便簽定相關合同也均為無效合同，不受法令維護。

　　2、在房子被拆遷時無法按國家方針及相關拆遷法規(guī)取得拆遷補償。

　　3、無法設定典當權、典權等他項權力，購房者無法經過房子典當來取得借貸或承當其它民事職責。

　　4、如因項目不合法開發(fā)而無法處理房產證，則購房者所購房子有被強制撤除或被拍賣的危險。

　　5、開發(fā)商因債務爭執(zhí)被強制履行時，沒有處理過戶的房地產仍歸于開發(fā)商的產業(yè)，能夠被開發(fā)商的債權人依法強制履行;

　　6、在土地運用權期限屆滿時無法請求繼續(xù)運用該土地。

　　三、二手房購買沒有房產證怎么辦

　　可是做什么事都不能太必定，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的詳細狀況而定，房子是城市的仍是鄉(xiāng)村的，是商品房仍是農人自有的房子，這些都會影響到你買房子的效能，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但鄉(xiāng)村的房子，沒有證是很正常的。

　　當然，不管是哪兒的房子，對方已然沒有房產證，買給你房子，對方必定是要付出代價的，所以你在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，必定要想清楚，今后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，怎樣去處理，你應當把你所想到的，都在合同上明晰約好。今后即便銷售合同無效，那爭議的處理方法的約好仍是有用的。因而，主張，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，必定要好好想想，今后會出什么問題，把這些問題以及問題的處理方法都在合同里明晰約好，對你今后呈現爭執(zhí)是很有用的。當然較好是不要約好你明知道房子沒有房產證，而僅僅約好你們銷售房子的時分沒有房產證，今后要賣房人幫忙你處理房產正就能夠了，如果明知道沒有房產正，今后也不行能有房產正，那就是你的過錯了。

　　房子權力人的合法權益是指權力人依法對自己的房產享有的占有、運用、獲益和處置的權力。只要取得房地產權證，購房者才對所購房子具有一切權，才干對房子具有占有、運用、收益和處置的權力。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的一切人，而不是法令上的一切人。

　　現在相當一部分購房者只關懷房子的價格、地理方位、周邊環(huán)境、房子質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，別的一部分已購房者因為現已運用房子，以為即便《房產證》沒有處理也沒有影響房子的正常運用，因而對《房產證》的處理所持聽之任之的情緒，這樣不但會使自己的合法權益受到損害，也有可能慫恿開發(fā)商在房地產開發(fā)進程中的違法行為。

　　在購買房子的時分仍是要盡量防止購買這樣沒有房產證的房子。因為無法進行產權過戶，所以房子的產權搬運也就無法進行，購房者的權力沒有方法確保。

　　通過學習了承業(yè)律師事務所小編為大家?guī)淼倪@一篇文章，我們了解清楚了二手房產權證辦理時間是多久。根據我國相關法律的規(guī)定，一般是在30日之內就要完成。以上就是承業(yè)律師事務所小編為大家的總結，非常感謝您的閱讀。