如何處理二手房合同糾紛

　　在我國由于房價(jià)的不斷上漲，因此較多數(shù)家庭把房產(chǎn)交易的目光轉(zhuǎn)向了二手房交易的市場，因此二手房的交易也是較為火爆的，那么有關(guān)二手房的糾紛也會(huì)隨之產(chǎn)生，那么今天就跟承業(yè)律師事務(wù)所小編一起來看看如何處理二手房合同糾紛以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

　　一、如何處理二手房合同糾紛

　　二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。

　　所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

　　二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

　　二、二手房買賣糾紛起訴法院怎么處理

　　如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

　　法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

　　不過，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實(shí)行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

　　三、二手房產(chǎn)糾紛需要什么證據(jù)

　　(一)當(dāng)事人的陳述；

　　(二)書證；

　　(三)物證；

　　(四)視聽資料；

　　(五)電子數(shù)據(jù)；

　　(六)證人證言；

　　(七)鑒定意見；

　　(八)勘驗(yàn)筆錄。

　　所以符合上述情況的證據(jù)都可以提交。

　　看到這里，承業(yè)律師事務(wù)所小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，因此在處理二手房的合同糾紛時(shí)，可以先進(jìn)行和解，但是和解不成，就可以收集好證據(jù)，前往法院進(jìn)行訴訟解決了，好了以上就是如何處理二手房合同糾紛的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。