二手房買賣糾紛答辯狀范本

　　隨著經濟的發(fā)展，我國關于房地產法的法律規(guī)定已經相當完善，在涉及二手房買賣方面更是有所研究?，F(xiàn)實生活中，買房和賣方一旦發(fā)生糾紛，就可以需要起訴解決糾紛。那么，二手房買賣糾紛答辯狀范本應該怎么寫？相信大家對這樣一個問題十分感興趣，接下來就讓承業(yè)律師事務所小編來為你一一解答這樣一個問題，希望能夠對你有所幫助。

　　一、二手房買賣糾紛答辯狀范本

　　答辯人：XX

　　代理人：XX

　　因陳ｘ訴李ｘ房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

　?。ㄒ唬╆P于本案的事實。

　　2013年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出 售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　?。ǘ╆P于原告提出的訴訟請求。

　　原告主張我方拒收定金于法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　?。?、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

　?。病⒏鶕斗课葙I賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

　?。?、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是2012年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在2013年。

　?。础⒏郊霞s定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

　　５、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

　　以上答辯意見請法庭考慮！

　　答辯人：

　?。撸撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷?/p>

　　二、二手房買賣糾紛答辯狀模板

　?。ㄒ唬┐疝q人、被答辯人以及雙方代理人身份信息。

　?。ǘ┓课葙I賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下答辯請求：被答辯人起訴的主張違背事實，不符合法律規(guī)定，請求依法駁回其訴訟請求。

　?。ㄈ┦聦嵟c理由。

　?。ㄋ模┍桓嬲埱笕嗣穹ㄔ阂婪ù_認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見。

　　三、二手房交易糾紛要注意什么

　　（一）購買房屋是一次性的消費支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。

　　（二）對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況，要對其管理的物業(yè)進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業(yè)水平和服務態(tài)度，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等，由此可以大致看出一個企業(yè)的管理水平，最終評價是以質優(yōu)價廉為好。

　?。ㄈ┻€要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備維修養(yǎng)護專項基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護費用，出現(xiàn)買得起房住不起房的情況發(fā)生?！　?/p>

　　以上就是承業(yè)律師事務所小編為你一一整理的關于二手房買賣糾紛答辯狀范本的問題相關的內容。根據我國法律相關的規(guī)定，二手房買賣糾紛答辯狀范本有著明確、清晰的格式，因此，當您需要寫答辯狀的時候，請注意開頭、結尾以及格式等內容。