隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在很多政府部門(mén)辦事也開(kāi)通了網(wǎng)上預(yù)約和辦理，這其中就包括了二手房交易。隨著人們對(duì)網(wǎng)簽的認(rèn)可，現(xiàn)在有很多地方都開(kāi)始實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)上簽約制度，也就是我們經(jīng)常說(shuō)的網(wǎng)簽。那么，什么是二手房網(wǎng)簽？二手房網(wǎng)簽的優(yōu)點(diǎn)有哪些？二手房網(wǎng)簽的流程是怎樣的呢？
一、什么是二手房網(wǎng)簽？
二手房網(wǎng)簽其實(shí)是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)也旨在規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介公司的房屋銷(xiāo)售行為，避免出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的現(xiàn)象。系統(tǒng)在運(yùn)行后二手房交易的很多過(guò)程都可以直接在網(wǎng)上完成，包括簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等等，其實(shí)這也無(wú)形之中方便了買(mǎi)賣(mài)雙方。房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的信息反饋、存量房房源信息、銷(xiāo)售信息的查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)也都可以直接在系統(tǒng)中獲得。
二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
1．在進(jìn)行網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)都是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門(mén)的合適的，所以會(huì)更加可信，方源信息也更加可靠，以后如果是想要買(mǎi)房子的話也會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2．交易過(guò)程全部信息化后，其實(shí)還可以方便買(mǎi)賣(mài)雙方，縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民都是可以在網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)的，能夠第一時(shí)間得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3．二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。
三、二手房網(wǎng)簽的流程？
網(wǎng)上簽約主要流程：
第1步：存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
第2步：在填寫(xiě)完申請(qǐng)表和相關(guān)的協(xié)議聲明后，操作人員會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。
第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。
第四步：合同提交后就可以直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，由相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，就可以拿上相關(guān)的資料去登記部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記了。
50010302002461號(hào)