如何防范二手房買賣糾紛

　　核心內(nèi)容：應(yīng)該如何防范二手房糾紛？下面，承業(yè)律師事務(wù)所小編為您詳細(xì)介紹，希望可以幫助讀者避免二手房買賣糾紛。

　　應(yīng)該如何處理二手房糾紛呢？作為購房者，應(yīng)該要有風(fēng)險防范意識。也就是說，應(yīng)該主動防范而不是被動消極地等待應(yīng)對。對于防范，廣大購房者應(yīng)做好以下幾方面的努力：

　　1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時，應(yīng)考慮各種可能的情況，并約定明確的違約賠償責(zé)任，及時辦理過戶手續(xù)；

　　2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)的房地產(chǎn)律師提供法律意見，再慎重簽訂合同；

　　3、購房者應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明；

　　4、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定；

　　5、國家法律明確規(guī)定不能上市交易的二手房，建議購房者應(yīng)該仔細(xì)甄別，不要購買這類房屋。

　　6、盡量避免簽訂陰陽合同，做一個守法的公民。

　　7、選擇正規(guī)的中介，并對其信譽和業(yè)績提前進(jìn)行考察，與售房方商妥后方可確定。

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