二手房買賣合同一般具備的條款

　　核心內(nèi)容：買二手房時(shí)應(yīng)該注意什么？二手房買賣合同需要具備哪些內(nèi)容條款？下面，承業(yè)律師事務(wù)所小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。

　　一般來(lái)說(shuō)，在二手房買賣合同中一般應(yīng)包括以下條款：

　　第一，當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；

　　第二，寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；

　　第三，履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等；

　　第四，寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；

　　第五，違約責(zé)任，這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；

　　第六，解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式；

　　第七，明確約定合同中止、終止或解除的條件等；

　　第八，合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；

　　第九，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

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　　■ 如何防范二手房買賣糾紛

　　1、購(gòu)房者在與二手房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)考慮各種可能的情況，并約定明確的違約賠償責(zé)任，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；