簽訂陰陽合同 小心遭遇購房風(fēng)險

　　核心內(nèi)容：二手房買賣簽訂陰陽合同會產(chǎn)生什么風(fēng)險？下面，承業(yè)律師事務(wù)所小編為您詳細(xì)介紹陰陽合同的法律風(fēng)險。

　　【文章導(dǎo)航】

　　一、案例介紹

　　二、律師分析

　　正文：

　　【案情介紹】

　　事發(fā)于2010年3月份，32歲的王某敏是一個外資企業(yè)的市場總監(jiān)，由于其和男友都到了結(jié)婚的年齡，再加上雙方父母催促，兩人就定2010年5月1號結(jié)婚，于是王某敏就想把自己的一套房子給賣了，婚后搬去男友的房子住。不久他們就接觸到了李某，由于其剛從國外回來沒有多久，正著急找個安身處。雙方就約定了時間去看房，房子位于海淀區(qū)交大嘉園，距離李某上班的地方也不遠(yuǎn)，而且交通方便，李某對房子很滿意，價格方面也是市價，所以雙方一拍即合。但是，在簽訂合同時，李某提出簽訂陰陽合同，房屋的實際成交價格是250萬，但是在拿到房產(chǎn)局和稅務(wù)部門登記備案的合同中成交價格是200萬，這樣就可以少交一筆稅款。王某敏和男友正處于即將結(jié)婚的興奮中，見李某也是一個爽快人就沒有想太多，于是雙方簽訂了“大小合同”?？墒牵@卻為以后埋下了隱患。按照雙方的真實意思表示，在房屋過戶后10日內(nèi)李某應(yīng)當(dāng)支付剩余50萬元購房費，2010年4月20日，雙方約定的過戶手續(xù)完成后，李某在約定的10日內(nèi)仍然沒有支付剩余購房款50萬元。5月3日王某敏夫婦打電話聯(lián)系李某，但始終聯(lián)系不上。5月5日又到李某的住所去找他詢問情況，等了半天終于見到了李某本人，他的回答卻是“什么50萬，當(dāng)初約定的成交價格就是200萬，登記的合同白字黑字寫的很清楚啊”。王某敏夫婦聞此言如五雷轟頂，這時他們才覺悟當(dāng)自己上當(dāng)了。