避免二手房糾紛首先簽好合同

　　避免二手房糾紛首先簽好合同

　　二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據(jù)分析二手房糾紛之所有出現(xiàn)有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責(zé)任。

　　推薦閱讀：

　　二手房交易流程

　　二手房交易稅費(fèi)

　　●在近半年的糾紛中，熊女士請律師、上訴、申請仲裁，已耗費(fèi)上萬元。如果失去房子，她還要承擔(dān)裝修費(fèi)的損失

　　●談到對方3次拒絕過戶的理由，熊女士說：“這都是借口，最根本原因是房價上漲了，她后悔了”

　　“房子都裝修好了，她卻說不賣了。”昨日，拿著2010年1月簽訂的二手房買賣合同，成都市民熊女士說，她沒想到，為買這套二手房，會引出一場長達(dá)近半年的糾紛。

　　今年初開始，熊女士為能讓自己購買的房子過戶，找賣方馮女士協(xié)商多次被拒，到法院起訴、申請仲裁，耗費(fèi)了上萬元，直到現(xiàn)在仍未能解決。

　　成都高新區(qū)法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數(shù)量的3倍，是2009年的6倍。為此，法院專門指派兩名法官承辦此類案件。

　　法官呼吁，規(guī)范二手房買賣合同，是規(guī)避風(fēng)險、避免糾紛的當(dāng)務(wù)之急。

　　房產(chǎn)證辦好后賣方拒絕過戶

　　2010年1月，熊女士和房主馮女士、房產(chǎn)中介公司，簽訂了三方合同，買下位于建設(shè)南路附近的一套60多平方米的房子。

　　購房時，房產(chǎn)證還沒辦下來，雙方約定分3個階段付清全部46萬元房款，并在第三階段付款的同時，辦理過戶手續(xù)。

　　熊女士說，因為房子是用來做婚房的，房款也是她和男朋友共同出資。加上簽訂合同時，他們特別注意了各個條款，隨后他們就對房子進(jìn)行了裝修，并住了進(jìn)去。

　　今年初，房產(chǎn)證辦好后，熊女士聯(lián)系馮女士，要求辦理過戶手續(xù)，卻遭到馮女士拒絕。多次協(xié)商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。

　　隨后，熊女士從法院撤訴，也告到成都仲裁委。在近半年糾紛中，熊女士請律師、上訴、申請仲裁，已耗費(fèi)上萬元。如果失去房子，她還要承擔(dān)裝修費(fèi)的損失。

　　房價漲了19萬違約只要11萬