買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款 二手房交易起爭(zhēng)執(zhí)

　　昨日，漢口常青花園業(yè)主陳小姐反映：她在中介公司出售住房時(shí)，要求買(mǎi)方先付清全款，中介公司卻要求她先交房，雙方由此產(chǎn)生矛盾。

　　陳小姐介紹，上月，她與買(mǎi)方在合同中約定，本月中旬付清全款后交房。后來(lái)，買(mǎi)方在辦理貸款審批時(shí)未能通過(guò)，無(wú)法一次性交清房款。中介公司卻要求陳小姐先把房子交出，房款可能要到明年2月才能結(jié)清。

　　陳小姐認(rèn)為，買(mǎi)方錢(qián)未付清，而自己卻要花錢(qián)去租房居住，這合理嗎?

　　記者就此聯(lián)系到中介公司。其經(jīng)辦人稱(chēng)，將協(xié)調(diào)此事，對(duì)賣(mài)方予以一定補(bǔ)償。

　　湖北首義律師事務(wù)所李國(guó)宏律師認(rèn)為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方與買(mǎi)方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)依約付款。買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款，責(zé)任在買(mǎi)方自身，如買(mǎi)方不履行合同，陳小姐可依合同追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。(見(jiàn)習(xí)記者 劉晨瑋)