產(chǎn)權(quán)證是所購(gòu)房屋的“身份證”，是識(shí)別上家真實(shí)身份最重要的憑證之一。但是，近期交易中一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證，假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了二手房市場(chǎng)的正常秩序，侵害了購(gòu)房者的合法權(quán)益。為了保證交易安全，買賣當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中應(yīng)特別注意，要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?，現(xiàn)特向大家介紹以下六種產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e方法。
看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。
看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái);假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。
看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
看注冊(cè)號(hào)。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。
看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
識(shí)別房產(chǎn)證真假的最有效方法，還是到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查閱相應(yīng)的記錄。盡管在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，購(gòu)房者看房、選房就耗費(fèi)了不少心力。不過(guò)為了維護(hù)自己權(quán)益，像房產(chǎn)證這樣的重要證件，購(gòu)房者還是要多留個(gè)心眼，不能圖省事兒。
50010302002461號(hào)