離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程

　　夫妻之間感情破裂離婚是一個(gè)選擇，離婚涉及最多就是子女的安排，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割了。實(shí)踐中，大部分夫妻離婚都會(huì)將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，那么，離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程是怎么樣的呢？想必大家也很好奇吧，今天就由承業(yè)律師小編為大家普及這方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀。

　　一、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程

　　(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

　　(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

　　析產(chǎn)基本步驟：

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

　　2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

　　5、取證。

　　二、房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么材料

　　(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

　　(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

　　(三)申請(qǐng)人的身份證明;

　　(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

　　(五)委托書。

　　三、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用

　　夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證);

　　2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

　　3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);

　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

　　5、取證(交證照印花稅5元)

　　綜上所述，我們可以知道離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。一般費(fèi)用是500-800元。如需了解更多關(guān)于離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程的內(nèi)容，歡迎登錄承業(yè)律師網(wǎng)站。