小編介紹：離婚時夫妻房產(chǎn)分割的處理

　　核心內(nèi)容：離婚時夫妻的房屋如何分割?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細介紹離婚時夫妻房產(chǎn)分割的各種情形。

　　婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

　　對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。

　　無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。

　　離婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)，歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，可根據(jù)具體情況，對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?/p>

　　婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

　　【相關(guān)法條】

　　1、離婚時，如果有一方轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共有房產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對轉(zhuǎn)移、變賣方可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。其訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

　　2、離婚時，如果一方依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏?，或離婚后沒有住處的，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。幫助的形式可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。

　　3、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，由法院按以下情形分別處理：

　　(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

　　(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

　　(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　4、下列財產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)：

　　(1)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，權(quán)屬證書登記在一方名下的;

　　(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金。