律師答疑：子女享受產(chǎn)權(quán)的房屋在離婚時(shí)如何分割

　　核心內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋在離婚時(shí)能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您有關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。

　　【群眾疑惑】

　　劉某與王某于1996年10月登記結(jié)婚，1998年元月4日生育了一子劉某某。2002年5月，劉某與王某在老家建了一棟二層樓房屋，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，劉某與王某一致同意將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為他們的兒子劉某某。2008年5月，劉某向法院起訴要求與王某離婚。在訴訟過(guò)程中，王某同意與劉某離婚，但要求對(duì)產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。本案中，對(duì)產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋能否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在以下兩種意見：一種意見認(rèn)為由于產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋事實(shí)上為劉某與王某所建，而劉某某在建房時(shí)還是未成年人，因而該房屋應(yīng)認(rèn)定為劉某與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn);另一種意見認(rèn)為劉某與王某在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將產(chǎn)權(quán)人登記為劉某某，可視為劉某與王某將所建房屋贈(zèng)與劉某某.故該房屋不能認(rèn)定為劉某與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能認(rèn)定為劉某某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)以上意見哪種正確?

　　【律師解答】

　　根據(jù)合同法第一百八十五條之規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。顯然贈(zèng)與以有明確贈(zèng)與的意思表示為前提。而來(lái)信中提到的情況因沒(méi)有明確的贈(zèng)與的意思表示。故不宜認(rèn)定為贈(zèng)與關(guān)系。加之劉某某是未成年人.對(duì)房屋不能行使所有權(quán)，即不享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，顯然只有劉某與王某才能享有并行使所有權(quán)，因此劉某某只是名義上的房屋所有權(quán)人。劉某與王某才是實(shí)際的所有權(quán)人，故在本案中該房屋宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，我們認(rèn)為，你院第一種意見是正確的。本刊研究組