核心內容：夫妻離婚后，如何斷定房屋是否屬于父母所贈?下面，承業(yè)律師房地產小編為您詳細介紹相關的法律知識內容。
短短一年的時間，身為公務員的李某，終于嘗到了過山車的滋味。2005年4月，男朋友王某從加拿大留學回來了，苦戀了四年的一對情侶，終于沖破時空的距離，在五一節(jié)前一天去登記結婚。第二天，舉行了隆重的結婚典禮，那場浪漫的婚禮至今還令李某刻骨銘心，也羨煞了李某的小姐妹?？墒遣痪?，深受西方文化熏陶的王某，對國內的生活感到異常不適應，經常抱怨環(huán)境不衛(wèi)生、不環(huán)保，弄得好像完全是李某造成他的生活質量的降低似的，兩人為此開始發(fā)生爭吵。半年后，王某覺得實在無法忍受在國內生活，決定出國定居。但是李某身為公務員，工作輕松，待遇又好，并不想出國。兩人為此討論了幾周，互不退讓，沒有結果。后來干脆決定友好分手，各走各的陽關道，各過各的獨木橋。2005年10月8日，雙方去民政局協議離婚，約定婚后居住的這套房產和房屋內的家具家電歸李某所有，隨后，王某就出國去了。
一個月后，王某的父母得知他們離婚的事情，感到異常驚訝，尤其聽說房產歸李某所有后，更是生氣。他們提出這套房產是2004年2月，王某的父母以兒子的名義出資購買的，僅僅是為了將來百年后省去繼承方面的手續(xù)，但應該是父母的房產，要求李某返還。李某也感到非常意外，因為她只知道，王某去年就早已告訴他委托父母購買了一套房產作為婚房，只等2005年交房后就回來和她結婚。李某為此還花了自己很多積蓄裝修該房，添置家具家電，婚后也一直居住在這套房屋里。所以，她堅決不愿意返還。僵持不下，王某的父母只好將李某與王某一起告上法庭，要求法院確認李、王二人離婚協議中關于房產的約定無效，要求返還上述房產。
庭審中，王某的父母說，王某在購買房產時并沒有出資，購房款都是父母出的，而且離婚時王某還沒有取得產權證，無權把房產給李某。王某出國沒有回來，委托了律師出庭，答辯說，該房產的確不是自己出資購買的，都是父母出資的，且房產證也一直沒有辦理，當初與李某協議離婚時因為對國內的法律不太了解，急于離婚，就被迫答應了李某的要求，順從李某的意思在協議上簽了字，并不知道自己無權處分父母的房產，也并不是自己的真實意思表示。
一審法院經審理后認為，王某的父母出資以王某的名義購買房產時，王某與李某并未結婚，該房不屬于夫妻共同財產。因此，王某與李某離婚時，一并將既不屬于王某的婚前個人財產，又不屬于夫妻共同財產的房產協議確定歸李某所有，缺乏法律依據，也侵犯了王某父母的財產權益，故判決離婚協議中有關處分該房產的內容無效。李某拿到法院的判決書后想不明白，明明離婚時王某已經把房子給了自己，怎么現在又要回去了呢?于是，她向中級人民法院提出了上訴。經過三個月，二審法院開庭審理后認為，王某的父母以王某的名義簽訂購房合同，王某即為所購買房產的購買人。至于購買款的來源，是另一法律關系。雖然王某尚未取得產權證，但購房合同及交款收據等證據足以證明權利人是王某，因此王某在離婚協議中對房產進行處分是合法有效的。二審法院最終判決駁回王先生父母的訴訟請求，房產歸李某所有。
50010302002461號