核心內(nèi)容：如何判斷爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹一個(gè)相關(guān)的真實(shí)案例。
呂男與鄭女自1990年4月8日經(jīng)人民政府登記結(jié)婚，2000年9月18日經(jīng)法院判決離婚;汪某系鄭女的娘家母親，2000年1月鄭女與其母約定，將鄭女名下的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到汪名下，后經(jīng)呂男發(fā)現(xiàn)，呂男認(rèn)為這是其與鄭女的夫妻財(cái)產(chǎn)，鄭的轉(zhuǎn)移行為侵害了婚姻財(cái)產(chǎn)，隨反映到檢察院及市房管局，經(jīng)相關(guān)單位調(diào)查，確認(rèn)汪與鄭的行為屬惡意串通轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，登報(bào)聲明注銷(xiāo)汪更名的產(chǎn)權(quán)證，2000年2月汪某向法院提起確權(quán)之訴。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：涉案房產(chǎn)是呂男與鄭女的夫妻財(cái)產(chǎn)還是汪某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
【法院判決】
法院審理后查明的事實(shí)：
①、涉案房產(chǎn)是1997年由鄭女士與呂先生婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)得，交款人為鄭女士，專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具購(gòu)房人為鄭女士;
②、鄭女士以本人名義同國(guó)信公司簽約購(gòu)房;
?、?、鄭女士委托國(guó)信公司辦理購(gòu)房產(chǎn)權(quán)登記事宜并出具委托書(shū);
?、?、鄭女士以本人名義向房管部門(mén)交納購(gòu)房稅金;
?、?、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)的發(fā)票均是鄭女士;
⑥、產(chǎn)權(quán)部門(mén)核發(fā)鄭女士為持證人的房屋所有權(quán)證書(shū);
⑦、多年來(lái)鄭女士、呂先生裝修、管理、出租爭(zhēng)議房屋及收取租金;
?、唷⑧嵟吭诜ㄍプ哉J(rèn)貸款系自己借用汪某某之名，汪某某在訴訟中自認(rèn)貸款系鄭女士自己所為;
同時(shí)，汪女士向法庭提交了如下證據(jù)：鄭女士交付房款中有三次寫(xiě)的是汪女士的名字;開(kāi)發(fā)商單位證明鄭女士曾向單位提出要求，將原先開(kāi)具名稱(chēng)為汪女士的發(fā)票換成鄭女士的名字;汪女士提交了四份貸款協(xié)議，擬證明以此貸款委托鄭女士交付部分購(gòu)房款;
此案中汪女士訴求法院，要求法院認(rèn)定此房為汪個(gè)人所有，而呂先生要求法院將涉案房屋確認(rèn)為呂女士與呂先生婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，法院歷經(jīng)多次判決，既有判汪女士所有，又有判呂先生與鄭女士夫妻共有。
【法律分析】
究竟如何認(rèn)定，這要看法律規(guī)定及證據(jù)證明的事實(shí)，從法律規(guī)定看：現(xiàn)行婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)規(guī)定有“婚后共同財(cái)產(chǎn)制”、“夫妻約定財(cái)產(chǎn)制”、“特有財(cái)產(chǎn)制”三種;婚姻法規(guī)定以“婚后共同財(cái)產(chǎn)制”為原則，以“夫妻約定財(cái)產(chǎn)制”和“特有財(cái)產(chǎn)制”為補(bǔ)充。
50010302002461號(hào)