核心內(nèi)容：協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚，是離婚的其中一種方式，指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)事人的合意而解除的離婚方式。協(xié)議離婚的時候涉及的財產(chǎn)分割需要具體地約定，其中最受關(guān)注的就是協(xié)議離婚房產(chǎn)的問題。下面，法律快房地產(chǎn)小編為您提供協(xié)議離婚房產(chǎn)的相關(guān)離婚協(xié)議書給讀者參考。
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離婚房產(chǎn)協(xié)議
甲方：×××(基本情況)
乙方：×××(基本情況)
甲乙雙方于××年××月××日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、婚前財產(chǎn)范圍：甲方的財產(chǎn)有，住房一套(××市××區(qū)××路××號，面積××平方米)，家具、日常生活用品一套，銀行存款××元。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款×××元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。
二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用;甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。
甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。
協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。
立協(xié)議人：
甲方：×××
乙方：×××
××××年××月××日
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離婚房產(chǎn)如何分割
婚前一方買房貸款 登記在其名下
一對夫妻離婚過一次，法官已經(jīng)判決夫妻共有的房屋歸女方，后來兩者復(fù)婚又離婚，男方向法院提起離婚時要求對房屋進(jìn)行分割。女方認(rèn)為，該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn)，不同意分割。
一位資深的房地產(chǎn)糾紛律師表示，在復(fù)婚時候，該財產(chǎn)的所有權(quán)早已發(fā)生變化，該財產(chǎn)已經(jīng)屬于女方的婚前個人財產(chǎn);根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”因此，在這個案例中男方起訴離婚時，提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。
需要特別注意的是夫妻一方的個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益，也是一方的個人財產(chǎn)。
50010302002461號