兩次離婚房產(chǎn)該如何分割？

　　核心內(nèi)容：兩次結婚又離婚的房產(chǎn)分割糾紛該如何解決？對于這樣的房產(chǎn)該如何分割?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細相關的知識內(nèi)容。

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　　離婚房產(chǎn)分割

　　財產(chǎn)分割后，李某才知道老房子是屬于她個人的婚前財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由于無法達成新的財產(chǎn)分割協(xié)議，李某向法院提起訴訟。

　　北京市石景山區(qū)法院審理后認為，變更物權的合同成立并生效后，應當辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)方能發(fā)生所有權變動的結果。由于第一次離婚后，李某沒有辦理所有權變更登記手續(xù)(房產(chǎn)證上原來寫的就是李某一個人的名字)，盡管約定了訴爭房屋的歸屬，但就所有權而言，并未發(fā)生變化，仍應屬于夫妻共同所有的狀態(tài)。

　　李某不服，向北京市第一中級法院提起上訴。經(jīng)過審理，北京市一中院于近日作出了維持原判的終審判決。

　　二審判決與一審判決最大的不同之處在于，確認了在第二段婚姻期間，老房子是李某的個人婚前財產(chǎn)。但判決同時表示，“考慮到訴爭房屋初始確系李某與劉某的共同財產(chǎn)，雙方離婚又復婚后，就一方婚前財產(chǎn)約定歸共同所有并不違反法律規(guī)定，亦不違背常理”，第二份離婚協(xié)議書是“雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或社會公共利益，應屬有效”，而李某就其所持理由并未提供相應證據(jù)加以證明，因此，駁回上訴，維持原判。

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　　一對夫妻離婚過一次，法官已經(jīng)判決夫妻共有的房屋歸女方，后來兩者復婚又離婚，男方向法院提起離婚時要求對房屋進行分割。女方認為，該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn)，不同意分割。

　　一位資深的房地產(chǎn)糾紛律師表示，在復婚時候，該財產(chǎn)的所有權早已發(fā)生變化，該財產(chǎn)已經(jīng)屬于女方的婚前個人財產(chǎn);根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。根據(jù)最高人民法院《關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”因此，在這個案例中男方起訴離婚時，提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。

　　需要特別注意的是夫妻一方的個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益，也是一方的個人財產(chǎn)。