核心內(nèi)容：下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您解答婚姻房產(chǎn)糾紛和購(gòu)房合同糾紛等法律常識(shí)，這些基本的法律常識(shí)往往被人們忽視，了解婚姻房產(chǎn)和購(gòu)房合同的基本內(nèi)容，有助于保障自身權(quán)益。
A婚內(nèi)借款是否合法有效?
讀者汪女士問：
我與老公簽訂婚內(nèi)協(xié)議，簽訂前至簽訂之日時(shí)雙方均無(wú)債務(wù)，簽訂后各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，各自債務(wù)各自處理，可在簽訂協(xié)議后他借我錢，并打了欠條，注明在離婚時(shí)還清，請(qǐng)問這張欠條有效嗎?我們的婚內(nèi)協(xié)議是否具有法律效力?
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律師答復(fù)：
《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
據(jù)此，你們婚內(nèi)簽訂的關(guān)于財(cái)產(chǎn)及債務(wù)的協(xié)議對(duì)你們雙方是具有約束力的。因?yàn)殡p方約定實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制，夫或妻一方可以擁有個(gè)人專屬的財(cái)產(chǎn)，但是要認(rèn)定婚內(nèi)借款關(guān)系是否成立，不能僅僅依據(jù)夫或妻出具的一紙“欠條”，還要看是否實(shí)際發(fā)生過夫或妻一方將自己個(gè)人所有的款項(xiàng)出借給另一方的事實(shí)。故此，如果借款真實(shí)存在并有你丈夫出具的欠條，該借款是合法有效的。
B剛蓋的房子離婚時(shí)咋處理?
讀者沈女士問：
我丈夫是上門女婿，我們結(jié)婚10年了，有一個(gè)9歲的兒子，我們的感情一直不太好，他對(duì)我父母也不好，家庭開支幾乎都是我父母和我來承擔(dān)，我現(xiàn)在不想讓父母再為我操心，我家剛蓋了一套房子約800平方米，他前前后后花了7萬(wàn)元，其他費(fèi)用都是我父母支付的，我想知道，如果離婚，該怎么處理房子和孩子的事?Z
律師答復(fù)：
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，一般歸夫妻共同所有。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，原則上是各50%。當(dāng)然，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有共同債務(wù)，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還，原則上也是各承擔(dān)50%。
故此，對(duì)于你所述的房子問題，首先要分清房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，是你們與你父母共有的家庭財(cái)產(chǎn)，還是屬于你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。在分清房子產(chǎn)權(quán)和共同債務(wù)的基礎(chǔ)上，你們雙方可以協(xié)議分割，如協(xié)議不成，可以通過法律途徑解決。
50010302002461號(hào)