婚前共同購(gòu)房 離婚后能否分割

　　核心內(nèi)容：婚前共同購(gòu)房，離婚后能否分割？離婚分割房產(chǎn)時(shí)是按照什么樣的比例分割標(biāo)準(zhǔn)？下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。

　　結(jié)婚前男方買(mǎi)了房子，辦理房產(chǎn)證時(shí)兩人共同在房產(chǎn)證上署名，使房屋成為了共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候卻遭遇了財(cái)產(chǎn)分割的麻煩。對(duì)于該房產(chǎn)是否應(yīng)在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，王先生感到非常困惑。昨日，王先生撥打早報(bào)熱線82888000說(shuō)出了他的煩惱。王先生說(shuō)，他在5年前認(rèn)識(shí)了現(xiàn)在的妻子張女士，兩人感情進(jìn)展順利，很快就到了談婚論嫁的地步。兩人最終在四方區(qū)一樓盤(pán)按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房，王先生支付了首付款。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，為了表示對(duì)感情的真誠(chéng)，王先生和張女士在房產(chǎn)證上共同署上了兩人的名字?；楹?，兩人共同償還房屋貸款。

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　　好景不長(zhǎng)，很快王先生發(fā)現(xiàn)自己和妻子性格不和，為家庭瑣事吵架成了家常便飯。今年年初他向法院起訴要求離婚。張女士表示同意離婚，但她認(rèn)為該房屋系由雙方婚前共同購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)該屬于雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，而不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，如果要分割還需要另行起訴。

　　王先生則認(rèn)為，由于婚前雙方共同購(gòu)買(mǎi)房屋，首付款全由自己支付，為了結(jié)婚才在房產(chǎn)證上署上了雙方的名字，而且婚后雙方又共同償還該房屋的貸款，所以該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割自己都覺(jué)得很不公平。 記者 吳帥

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的共有分為兩種形式，共同共有和按份共有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一種共同共有形式，這種共有就是基于夫妻這種特殊的身份關(guān)系而存在的。在夫妻解除婚姻關(guān)系的時(shí)候，身份關(guān)系不能再持續(xù)，就需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，即按照每人50%的份額進(jìn)行分割。在本案中，由于房產(chǎn)證上署名是兩人共有，因此首付款由誰(shuí)支付不能成為房產(chǎn)歸屬的理由。所以該房屋確實(shí)屬于雙方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方共同共有的財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是一種共同共有的財(cái)產(chǎn)，因此，這兩種共有在性質(zhì)上是一樣的。因此，該房屋是可以在離婚時(shí)進(jìn)行分割的。