丈夫賣掉共同房產(chǎn)怎么辦?

　　核心內(nèi)容：丈夫單方賣掉共同房產(chǎn)怎么辦?房產(chǎn)證上只寫丈夫一個(gè)人的名字，但房子是夫妻二人共同出資購(gòu)買，在這種情況下，丈夫單方出售房屋應(yīng)該如何處理？是否具有法律效力？下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的法律知識(shí)內(nèi)容。

　　問(wèn)題

　　前年我與丈夫在外地購(gòu)買了一套別墅，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證上寫的只有老公一個(gè)人的名字?？墒乔安痪梦也虐l(fā)現(xiàn)，這套別墅已經(jīng)被丈夫賣掉了，而我對(duì)此毫不知情。請(qǐng)問(wèn)我該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益?

　　推薦閱讀：

　　離婚房產(chǎn)糾紛的處理

　　離婚房產(chǎn)分割

　　回答：

　　如果此房是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定，賣房需要你們夫妻共同決定。你丈夫擅自賣房而你并不知情，如果房屋還沒(méi)有過(guò)戶，你可通過(guò)法律來(lái)阻止買賣合同的履行，主張要回房產(chǎn);如果已經(jīng)過(guò)戶給第三方，就構(gòu)成第三方善意取得，損失將由你丈夫賠償。

　　相關(guān)案例

　　淮南電淮南市民盛某背著妻子劉某將在該市江陳小區(qū)一套住房賣掉，買家是該市一位胡姓女士?？墒钱?dāng)胡女士想搬進(jìn)去時(shí)，劉某堅(jiān)決不讓胡入住。記者采訪發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這一情形的發(fā)生，是盛某從該市田家庵區(qū)龍泉街道計(jì)生辦開(kāi)出了一張未婚證明。

　　劉某說(shuō)，目前，她正和丈夫盛某在辦理離婚手續(xù)，盛某背著她以4萬(wàn)元低價(jià)出賣這套建筑面積67.7平方米的房改房，是一種明顯轉(zhuǎn)移家庭財(cái)產(chǎn)的行為。劉認(rèn)為，淮南市房產(chǎn)局在

　　審查時(shí)對(duì)房改房上市交易把關(guān)不嚴(yán)，讓盛某將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)順利出賣變現(xiàn)。她說(shuō)，她已向淮南市房產(chǎn)局提出按照《安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》，撤銷房產(chǎn)證。

　　淮南市房產(chǎn)局局長(zhǎng)陳錦嶺告訴記者，盛某在龍泉街道騙取未婚證明是事實(shí)，但在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，程序并沒(méi)有問(wèn)題。盛某賣房是不是欺詐行為，得由法院作出，如果法院認(rèn)定，淮南市房產(chǎn)局可以撤銷。同時(shí)，該局將請(qǐng)示省建設(shè)廳相關(guān)人士來(lái)解釋《安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》，根據(jù)情況，再做決定。

　　淮南市龍泉街道計(jì)生辦主任段仁貴說(shuō)，盛某是通過(guò)不正當(dāng)手段騙取未婚證明的。為了核實(shí)他的說(shuō)法，記者撥通了盛某的電話。盛說(shuō)，他不想也不愿意接受記者的采訪。

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，胡女士仍未能入住，而劉某雖將門鎖換掉，但心里仍不踏實(shí)。而賣房人盛某，胡女士說(shuō)：“已經(jīng)離開(kāi)淮南，到外地打工去了，就是想退房，也是不可能的事了。”劉女士也已向淮南市政府提出行政復(fù)議，要求淮南市房產(chǎn)局撤銷頒發(fā)給胡女士的房產(chǎn)證。目前此案正在復(fù)議中。