核心內(nèi)容：《婚姻法》新的司法解釋出臺(tái)，讓婚姻與財(cái)產(chǎn)再次成為議論焦點(diǎn)。這個(gè)解釋主要有兩條核心：房子如果是父母出資買(mǎi)的，那么誰(shuí)的父母出資房子歸誰(shuí);如果是婚前貸款買(mǎi)的，那么誰(shuí)首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí),貸款部分雙方分享。在如今限貸又限購(gòu)情況下，婚房究竟該怎么買(mǎi)?下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。
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婚姻法司法解釋三全文
■招數(shù)一：產(chǎn)證上加名字。
即夫妻雙方基于婚姻關(guān)系的建立，將原來(lái)登記為一方的房屋更改為兩人名下。
評(píng)價(jià)：上海中原法務(wù)總監(jiān)姚志云認(rèn)為，這是比較直接而且有效的方法。按照相關(guān)規(guī)定，基于婚姻關(guān)系的建立，及雙方的共同意愿，可以將原來(lái)(無(wú)論是婚前還是婚后)登記為一方的房屋更名為雙方名下。手續(xù)也相對(duì)簡(jiǎn)便，帶好結(jié)婚證件、身份證件以及房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料即可以到交易中心辦理(但如果存在抵押貸款，應(yīng)該征得抵押權(quán)人的同意，通常銀行等抵押權(quán)人都會(huì)同意)。
這個(gè)方案雖好，但條件是夫妻雙方都同意操作，如果涉及父母贈(zèng)購(gòu)房屋，還要考慮他們的意愿，客觀上操作難度不小。
■招數(shù)二：夫妻間作私下書(shū)面約定。
即雙方書(shū)面約定房屋歸雙方共有，或者按照一定的比例按份共有，在房屋變現(xiàn)或者進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候分配收益。
50010302002461號(hào)