核心內(nèi)容：由最高人民法院公布的《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》已于8月13日起正式實(shí)施。這個(gè)政策的出臺(tái)讓很多即將步入婚姻的年輕人處于尷尬位置。婚前買(mǎi)房更加謹(jǐn)慎了，也讓讓更多的年輕人更加獨(dú)立，特別是女性。更加激起了女性購(gòu)房的熱潮。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的內(nèi)容。
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婚姻法司法解釋三全文
由最高人民法院公布的《關(guān)于適用婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》已于8月13日起正式實(shí)施。這個(gè)政策的出臺(tái)讓很多即將步入婚姻的年輕人處于尷尬位置。如果在婚前實(shí)行婚前財(cái)產(chǎn)約定或公證讓愛(ài)情情何以堪，但是如果不這樣做又讓很多女性的心理有一種不安全的感覺(jué)。我們換個(gè)角度想，也許這部法律會(huì)讓更多的年輕人更加獨(dú)立，特別是女性。更加激起了女性購(gòu)房的熱潮。
從2008年全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案件共計(jì)128萬(wàn)多件，2009年突破130萬(wàn)件大關(guān)達(dá)到134萬(wàn)多件，2010年則為137萬(wàn)多件。這些案件中，離婚案件占了絕大多數(shù)。所以當(dāng)直觀(guān)的數(shù)據(jù)顯示時(shí)我們不能無(wú)視它的存在?；橐黾词棺叩搅诉@一步的時(shí)候，我們?cè)撛趺崔k?有幾種方法可供參考：1、婚前財(cái)產(chǎn)約定和公證是有必要的。2、如果父母出資為子女買(mǎi)房要做個(gè)書(shū)面聲明。如果是夫妻雙方共同出資去買(mǎi)房，不管是誰(shuí)多誰(shuí)少，是作為共同財(cái)產(chǎn)還是各自的金額比例都要事先聲明好。3、女性獨(dú)立的時(shí)刻到了，我們也可自己購(gòu)房。不論是婚前自住還是婚后作為投資都是自己婚姻的保障。
婚姻法可以視為限購(gòu)的另一種形式嗎
住建部出臺(tái)關(guān)于二三線(xiàn)城市限購(gòu)，肯定是對(duì)當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售可能有影響。外地人購(gòu)房比例的普遍提高或是有些投資炒作的人都可以構(gòu)成催化房?jī)r(jià)的因素。限購(gòu)的本身就考慮了土地資源的稀缺，土地資源是不可再生的。房地產(chǎn)不可以移動(dòng)等因素。婚姻法的出臺(tái)直接影響了年輕人買(mǎi)房的決心。很多人買(mǎi)房更加謹(jǐn)慎了，甚至?xí)x擇做租房一族。至少當(dāng)婚姻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不會(huì)讓雙方產(chǎn)生為房而在一起的錯(cuò)覺(jué)。但是我們也應(yīng)該看到另一種潛在購(gòu)房者，那就是女性的置業(yè)需求也許會(huì)不斷加大。在婚姻中女性購(gòu)房的意識(shí)一直沒(méi)有男性濃烈，現(xiàn)在看來(lái)女性們也即將背上置業(yè)的重任了。
9、10月份到來(lái)之前，樓市天氣已經(jīng)變幻莫測(cè)
很多開(kāi)發(fā)商選擇在7、8月份開(kāi)盤(pán)，并且通過(guò)各種營(yíng)銷(xiāo)策略推銷(xiāo)自己品牌，其目的大多是為了迎來(lái)金九銀十的曙光，但是可以說(shuō)走的是步履艱難啊，國(guó)家決策層陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)，限價(jià)，限貸等政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。如今又出臺(tái)了婚姻法解釋(三)雖然不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)而出的政策，但是間接多少影響了人們購(gòu)房的意識(shí)，意識(shí)反作用于物質(zhì)的力量我們也不能小覷。這些不確定的因素都是開(kāi)發(fā)商未曾預(yù)想到的吧。有很多開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)價(jià)格可能都比自己預(yù)想的要低，開(kāi)始打以?xún)r(jià)換量方法，認(rèn)為贏得民心就能贏得市場(chǎng)。當(dāng)然任何事物都是向兩個(gè)趨勢(shì)發(fā)展的，有壞也有好。地產(chǎn)商不妨樂(lè)觀(guān)的看待這一切，婚姻法也可能激起更多的消費(fèi)群體購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)樽铍y猜測(cè)的就是人們的心思。
今后十年房地產(chǎn)的發(fā)展有機(jī)遇也有挑戰(zhàn)
鞍山上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量雖然增加，但增幅和去年同期相比則明顯下降，鞍山樓市進(jìn)入“緩步上升”時(shí)代。前景還是很樂(lè)觀(guān)的。隨著城市化快速發(fā)展，需求還是旺盛的，人民生活水平的提高決定了對(duì)生活品質(zhì)的追求也在不斷提高，改善購(gòu)房的需求也在不斷增加。樓市當(dāng)然也面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)，由于有些地方的房?jī)r(jià)不斷攀升，導(dǎo)致國(guó)家政策這只有形的手不得不幫助市場(chǎng)這只無(wú)形的手加強(qiáng)調(diào)控。但是由于政策的出臺(tái)又是變幻莫測(cè)的，開(kāi)發(fā)商很難捕捉到準(zhǔn)確的信息，不論道路是怎樣的，開(kāi)發(fā)商只要用科學(xué)合理的營(yíng)銷(xiāo)政策和尊重市場(chǎng)規(guī)律的態(tài)度，一定能開(kāi)辟一條光明的道路。
50010302002461號(hào)