核心內(nèi)容：夫妻倆鬧離婚時，妻子主張平均分割房產(chǎn)，而丈夫卻提出購買該房時其父母也曾出資，故應(yīng)先將該部分款項返還父母，再與妻子分割房屋價值剩余部分。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為你詳細介紹夫妻離婚時如何分割房產(chǎn)的法律知識內(nèi)容。
日前，浦東新區(qū)法院經(jīng)審理本案后認為，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，應(yīng)認定為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。據(jù)此，本案男方父母的出資不應(yīng)返還，房產(chǎn)由夫妻雙方平分。
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婚姻法司法解釋三全文
案例
本市中年夫婦盧某與周某因感情不和，家庭矛盾不斷，曾兩次訴訟離婚，均被法院駁回。2010年4月，女方盧某第三次提起離婚訴訟，要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產(chǎn)等。
對此，被告周某當庭表示，同意離婚，但要求孩子隨其生活，盧某每月支付800元撫養(yǎng)費并支付雙方分居期間的撫養(yǎng)費，不同意支付精神損害賠償金。同時，周某提出，盧某要求分割的房產(chǎn)坐落在本市河?xùn)|區(qū)，這套房屋是夫妻二人于2003年4月購買的，房屋所有權(quán)人是周某，而且在買房過程中，周的父母曾出資10萬元，所以不同意平均分割該房產(chǎn)。
審理
庭審中，盧某與周某二人均認可上述房屋現(xiàn)價值為56萬元。結(jié)合上述事實，法院認為，夫妻感情是婚姻關(guān)系的基礎(chǔ)。原、被告婚后均未注重夫妻感情的培養(yǎng)，導(dǎo)致發(fā)生矛盾，三次成訟，夫妻感情漸至破裂。現(xiàn)原告要求離婚，被告表示同意，故依法準予離婚。關(guān)于住房問題，因該房屋系原、被告婚后購買，應(yīng)認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時出資10萬元，故應(yīng)先將10萬元返還其父母，房屋價值剩余部分由二人平均分割。而原告主張公婆在其與丈夫購房時出資8.5萬元，但此款系公婆對其夫妻二人的贈與，故不應(yīng)返還，應(yīng)將房屋在其夫妻之間平均分割。法院分析認為，當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。被告父母在原、被告婚后為雙方購房出資，且未明確表示贈與被告?zhèn)€人，故被告父母的出資無論數(shù)額多少，均應(yīng)認定為對原、被告雙方的贈與。根據(jù)法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，不得撤銷贈與，故被告父母的出資不應(yīng)返還，該房應(yīng)由原、被告平均分割。鑒于該房目前由被告居住，故該房歸被告所有，由被告給付原告住房補償款28萬元為宜。
法律鏈接
《婚姻法》司法解釋二第二十二條：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
50010302002461號