(記者王納)老公將房產(chǎn)賣與他人后下落不明，老婆卻稱完全不知情，這對(duì)夫妻離婚后，房產(chǎn)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。買房人賀女士覺(jué)得自己很冤，將這對(duì)曾經(jīng)的夫妻倆告上法院。昨天，該案在深圳中院二審開庭。
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一房二賣糾紛怎么處理
如何認(rèn)定“一房二賣”的合同效力
賀女士稱，她與被告黃先生于2007年8月簽署協(xié)議，約定黃先生將位于龍崗葵涌一棟4層房屋轉(zhuǎn)讓給她，價(jià)格54.3萬(wàn)元。后由于黃先生和妻子離婚，法院對(duì)該房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行并交給黃先生前妻楊女士使用。
賀女士購(gòu)房時(shí)，黃先生一直稱其早已離婚，并在協(xié)議中明確因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起糾紛，一切責(zé)任由黃先生承擔(dān)。據(jù)此，賀女士請(qǐng)求法院判決黃先生返還全部購(gòu)房款及利息，要求楊女士承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件一審時(shí)，楊女士稱，賀女士與其前夫黃先生進(jìn)行了房產(chǎn)交易涉嫌惡意串通，虛構(gòu)交易，侵犯了自己合法權(quán)益。龍崗法院一審認(rèn)為，賀女士與黃先生協(xié)議所涉及的房產(chǎn)是黃先生與楊女士婚姻期間共同形成，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，由于該房產(chǎn)非商品房，不可買賣，雙方的購(gòu)房協(xié)議違反法律強(qiáng)制規(guī)定而無(wú)效。故黃先生應(yīng)返還購(gòu)房款給賀女士。
賀女士對(duì)一審判決不服，提起了上訴。昨天市中院對(duì)案件開庭二審，“關(guān)鍵人物”黃先生仍未出現(xiàn)在法庭上。目前，案件仍在進(jìn)一步審理中。
50010302002461號(hào)