夫妻協(xié)議離婚分割房產(chǎn) 卻被好友霸占

　　夫妻倆協(xié)議離婚后，準(zhǔn)備對房產(chǎn)進(jìn)行分割，卻意外發(fā)現(xiàn)他們房子的所有人早已變更在一位好友的名下。原來，好友私下偽造了夫妻倆的相關(guān)證件，將房屋偷偷交易。在前夫去世后，李女士與兒子起訴至江岸區(qū)法院要求判決該買賣無效。

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　　離婚房產(chǎn)分割

　　2008年，李女士與陳某協(xié)議離婚，約定孩子由男方撫養(yǎng)，雙方對房屋各享有一半產(chǎn)權(quán)。同年8月11日，李女士與陳某辦理分割手續(xù)時(shí)，卻嚇了一跳：經(jīng)核實(shí)，該房屋的所有權(quán)人現(xiàn)為他們的好友彭某。他們連忙前往公證處查詢，竟發(fā)現(xiàn)在2006年，該房已被一名假冒陳某的男子賣給了彭某。

　　原來，彭某偽造了李女士與陳某的戶口本、結(jié)婚證、房屋兩證等證件，并找人冒充李女士與陳某，又委托涂某，將房屋賣給了彭某自己!李女士再去找彭某，發(fā)現(xiàn)彭某早已不知所蹤。在他們的堅(jiān)持下，公證處撤消了賣房的公證。

　　今年年初，陳某因病去世，李女士帶著孩子繼續(xù)維權(quán)。過戶行為早已發(fā)生，不是撤銷公證能夠解決的，于是，她與兒子起訴至法院。經(jīng)過法院的傳喚，彭某仍未現(xiàn)身。

　　法院審理認(rèn)為，本案案外人涂某沒有代理權(quán)而處分李女士與陳某的財(cái)產(chǎn)，屬無權(quán)處分。同時(shí)，彭某的整個(gè)交易行為存在瑕疵，不構(gòu)成善意取得。

　　昨日，法院作出判決：確認(rèn)彭某與假“陳某”簽訂的《武漢市存量房買賣合同》無效。