7月6日，馬鞍山市花山區(qū)法院開庭審理一起離婚房產(chǎn)糾紛訴訟案件。審理中，由于一套房產(chǎn)的分割問題，將原本簡單的案情變得復(fù)雜?；榍皳Q購住房的房產(chǎn)是否應(yīng)該分割?
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離婚房產(chǎn)糾紛的處理
離婚房產(chǎn)分割
【案情】
2002年，24歲的李某經(jīng)人介紹于袁琳相識并“閃電”結(jié)婚，婚后兩人住在李某婚前所購買的房中?？蓻]幾年，夫妻倆因生活瑣事和性格差異常常發(fā)生爭吵。 2009年春節(jié)，因袁琳誤會丈夫和單位某女同事往來關(guān)系親密，認(rèn)為李某對婚姻不忠，并常常借此與其爭執(zhí)打鬧，任憑李某如何解釋也無濟于事。雙方分居。
今年3月，李某一紙訴狀告到法院，稱夫妻感情完全破裂要求離婚;而袁琳則表示，婚姻出現(xiàn)問題是由于丈夫“出軌”在先，離婚可以，但理應(yīng)對自己作出補償。在談及現(xiàn)有房產(chǎn)如何分割時，雙方發(fā)生沖突。
【爭議】
在法院審理過程中，對于現(xiàn)所住房子的歸屬問題，雙方各執(zhí)一詞。
李某強調(diào)，自己在婚前曾購買一套住房，建筑面積有57.75平方米?；楹笥迷撟》繐Q購一套住房，建筑面積增加到99.61平方米，也即現(xiàn)居住的房產(chǎn)。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為自己婚前住房換購所得，屬于婚前個人財產(chǎn)，理因歸其一人所有，不得分割。
袁琳則認(rèn)為，現(xiàn)在的住房雖然確為李某婚前房產(chǎn)換購所得，但以小房換大房系婚后發(fā)生，作為夫妻婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)并在離婚時予以均分。
【評析】
法院審理認(rèn)為，該爭議房產(chǎn)系李某以其婚前住房換購所得，其中包括了李某的婚前個人工齡、職務(wù)等因素，故該房產(chǎn)包括了李某婚前財產(chǎn)，即被換購房產(chǎn)57.75平方米的住房面積，剩余41.86平方米為婚后所得，應(yīng)為原、被告兩人的共同財產(chǎn)，依法予以分割。鑒于房產(chǎn)登記在李某名下，且包含李某的婚前財產(chǎn)，故法院判決房產(chǎn)歸原告李某所有，但原告可根據(jù)兩人婚后在該房產(chǎn)中所占面積及評估價格，給付被告袁琳相應(yīng)的房屋折價款。
50010302002461號