婚前一方為另一方買的房離婚后應(yīng)該歸誰？

案例：在和徐小姐結(jié)婚前，黃先生在徐的要求下出資給她買了套房子?，F(xiàn)在兩人面臨離婚，徐小姐表示婚前買下的這套房子只屬她一個人，黃先生不得要求分割。黃先生應(yīng)該怎么辦？

　　分析：首先，分析該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)?！?/p>

　　本案中，黃先生以徐小姐的名義出資購房是發(fā)生在雙方結(jié)婚前，房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于徐小姐。那么，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬是否會因為黃先生與徐小姐的婚姻關(guān)系的延續(xù)而產(chǎn)生變化？最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！币虼?，除黃先生與徐小姐另有約定外，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸屬徐小姐個人所有。

　　其次，分析黃先生以徐小姐名義出資購房的性質(zhì)。如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，則該行為屬于贈與行為，且贈與已經(jīng)完成。根據(jù)《合同法》規(guī)定，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人可以撤銷贈與，在贈與完成之后則只有在一定情形下才可撤銷?！逗贤ā返谝话倬攀l規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！北景钢?，除非存在上述情形，否則黃先生就無權(quán)撤銷贈與。

　　這里也要提醒戀愛中的男女，若婚前以對方名義出資購房須對此有所了解，同時建議如果是為了表示愛意也還是以雙方共同名義為妥。