本文介紹公房分割糾紛，在法官的調(diào)解之下，達成一致。本文提供公房相關(guān)法律知識，以及公房的離婚分割。
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公房離婚分割糾紛
一處公房讓曾經(jīng)的一家人糾纏了20年，昨日，這場官司終于成功調(diào)解。
1989年，郭佳(化名)與丈夫離婚，經(jīng)法院調(diào)解，郭佳帶著孩子繼續(xù)住在公公程世海的一處公房里。條件是郭佳如果再婚，必須從這里搬出去。
這20年來，郭佳一直沒有再婚。 1998年5月，郭佳擅自改動法院判決書，將“暫住”改成了歸她所有，騙取了法院執(zhí)行說明后，成功將房屋過戶到自己名下。 2001年4月，郭佳參加房改，以4448元將這處公房買下。
程家發(fā)現(xiàn)郭佳在房子上動手腳后，到法院打官司，改回了房屋所有權(quán)。這場風波過后，郭佳仍然住在這處房子里。
2006年6月，這處房子面臨拆遷。郭佳認為自己有暫住權(quán)，強行阻止拆遷公司為程世海辦理回遷和貨幣化手續(xù)。三年后，這處動遷住宅已經(jīng)全部回遷，但程家依然沒有辦成回遷手續(xù)。
今年，程世海的女兒到法院起訴。這起法律關(guān)系復雜、當事人矛盾激化的案件經(jīng)過法官三輪耐心的調(diào)節(jié)，終于使雙方達成了一致。
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什么是公房
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
離婚時公產(chǎn)房的分割問題
1、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;
(8)雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;
(9)應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
承業(yè)律師房地產(chǎn)法整理。
50010302002461號