為買房假離婚小心房貸難申請

　　核心內(nèi)容：為買房假離婚小心丟了夫人又折兵，那些為了買房而假離婚的需要小心房貸難申。下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹為買房假離婚而引發(fā)的糾紛問題。

　　在以家庭為買房單位的限購政策下,不少想買房又不符合政策的人打起假離婚的主意,甚至有個別樓盤置業(yè)顧問建議客戶假離婚。但記者采訪中了解到,目前剛離婚就申請房貸變得越來越難,銀行提醒,為買房而假離婚小心落得個“房婚兩空”。

　　歡歡喜喜離婚,高高興興買房

　　確實(shí)有人為買房假離婚

　　據(jù)了解,在限購政策出臺后,民政部門確實(shí)多了一些有說有笑去離婚的市民,天橋區(qū)民政局工作人員介紹,離婚人數(shù)在限購政策出臺后比以前增加了將近一倍,而且從其離婚時的“表情”和所有名下房產(chǎn)都?xì)w一方等情況看,都不同于正常離婚家庭。

　　有樓盤銷售人員也表示,近期剛離婚就來買房的人有所增多,“剛離完婚就一起來買房,這樣的購房者憑常識想想就知道不大正常,要真是感情破裂離婚的,哪有心情剛辦完離婚就來買房的。”省城南部一樓盤銷售處負(fù)責(zé)人說。據(jù)他介紹,他們在售的幾個項(xiàng)目中,每個月都有六七對客戶是剛離婚就來買房的。

　　置業(yè)顧問現(xiàn)在已不敢“建議”客戶假離婚

　　“以前可能還有置業(yè)顧問為增加銷量而建議顧客假離婚,但現(xiàn)在已沒有置業(yè)顧問敢這樣干了。”一樓盤銷售負(fù)責(zé)人說。他表示:“一些剛離婚就買房的人,銀行已經(jīng)很難放貸了,有的可能根本辦不下來!”如果客戶為了買房而假離婚,到銀行卻貸不出款,那這個責(zé)任作為銷售方也不好承擔(dān)。

　　這位負(fù)責(zé)人所說的情況在一些中介那里也得到了印證,“現(xiàn)在銀行對房貸申請者很挑剔,最好獲批的貸款是以家庭為單位申請的,單身的尤其是剛離婚的,銀行審起來特別嚴(yán)格,想貸款十分困難。”二環(huán)南路附近一家中介的負(fù)責(zé)人賈先生說。

　　剛離婚就買房申請貸款很難　銀行說一眼就能識破

　　張女士是一家大型連鎖中介的負(fù)責(zé)人,前兩天她到省城一家商業(yè)銀行去洽談房貸方面的業(yè)務(wù),銀行方面的負(fù)責(zé)人告訴她,現(xiàn)在對于剛離婚就買房的客戶,他們審查得特別嚴(yán)格,想獲得貸款比較困難,“有的房貸申請者銀行的人一看就能判斷出是為了買房而離婚的。”

　　張女士說,他們有一個店給客戶弄了假離婚,結(jié)果最后被銀行查出來了。

　　記者隨后致電三家樓盤,聲稱有朋友剛離婚,想買房能否貸款,其中的一家樓盤置業(yè)顧問表示,只要離婚手續(xù)辦妥,貸款沒問題,而其他兩家樓盤的置業(yè)顧問表示,這個可能有點(diǎn)難度,需要具體咨詢銀行。