婚前房屋婚后出租收益為共有

讀者張先生問：我有套房產(chǎn)，在結(jié)婚登記前房款已付清并辦理了房產(chǎn)證，這套房產(chǎn)會不會在婚后若干年后變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)？房屋出租或經(jīng)營的租金及費用歸誰呢？

北京京華律師事務(wù)所夏廣域律師解答：按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個人的財產(chǎn)，無論夫妻共同生活過多少年，都不會轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，婚前張先生取得房產(chǎn)證的房屋為其個人財產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財產(chǎn)。