近半受訪者會(huì)假離婚規(guī)避房貸政策
近日，二套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來后，剛看好一套房子的趙女士急了。咨詢銀行得知，只要此前有過貸款記錄，再貸款買房就要算第二套。有某二手房中介的業(yè)務(wù)員給她出了歪招：趙女士跟丈夫“假離婚”，然后其中一人名下沒有房子了，再去貸款就能按首套房貸算了。
二套房貸新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)給政策執(zhí)行力構(gòu)筑了一道堅(jiān)實(shí)的制度籬笆，“假離婚”這個(gè)點(diǎn)子被一些人認(rèn)為是“有效的破解招數(shù)”。 到底有多少人想通過一些方式規(guī)避樓市調(diào)控政策？而“假離婚”能達(dá)到期望中效果嗎？
6月10日12時(shí)至6月12日16時(shí)，現(xiàn)代金報(bào)進(jìn)行了一個(gè)主題調(diào)查：你怎么看待二套房貸？共有525人在網(wǎng)上填寫了答卷，結(jié)果顯示，受訪者中44%的網(wǎng)民稱會(huì)“假離婚”來規(guī)避樓市政策調(diào)控。
調(diào)查
近半受訪者會(huì)“假離婚”規(guī)避政策調(diào)控
面對(duì)二套房認(rèn)定政策出臺(tái)，購(gòu)房者是怎么樣的看法和心態(tài)？現(xiàn)代金報(bào)聯(lián)合進(jìn)行了調(diào)查：
第一個(gè)問題是如果現(xiàn)階段或者下階段你要買房，是出于什么樣的需求？結(jié)果顯示，選擇“改善住房條件”的有301人，占比57.44%；“投資、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而選“用于投資”這一選項(xiàng)的僅有40人，占比為7.69%。
按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“認(rèn)房又認(rèn)貸”，你再貸款買房屬于第幾套房貸？回答這個(gè)問題時(shí)，280人選了“二套房貸”，占比53.40%；僅93人選了“第一套房貸”，占比17.80%；另有152人選了“第三套房貸及以上”，占比28.80%。
如果由于政策原因影響了您改善型購(gòu)房的決策，您將采取怎么樣的舉措？525位受訪者中，216人選擇了“放棄置業(yè)”，占比41.15%，有200人選擇要“鉆政策的空子”，占比38.02%；剩下的人則選擇了“努力賺錢或求助親友，直到湊到足夠的首付”。
如果按新標(biāo)準(zhǔn)界定，你再貸款買房是二套房貸，會(huì)采取各種方式來規(guī)避嗎？選“不好說，視情況而定”的203人，占比38.58%；選“會(huì)”的有245人，占比46.70%；選“不會(huì)”的有77人，僅占比14.72%。
你會(huì)采取什么方式來規(guī)避政策調(diào)控？選“鉆房產(chǎn)信息不聯(lián)網(wǎng)的空子，在寧波跨區(qū)域買房”這個(gè)答案有155人，占比29.53%；選“鉆金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而選“假離婚”的有231人，占比44.04%。
如果你是真正的改善型需求，賣了一套房子再買進(jìn)，你會(huì)“假離婚”來規(guī)避調(diào)控嗎？選“不會(huì)”的有139人，占比26.50%；選“不好說，視情況而定”的有129人，占比24.50%；選“會(huì)”的有257人，占比49%。
聲音
“一刀切的政策誤傷了改善型購(gòu)房者”
調(diào)查問卷結(jié)束后，記者驚奇地看到想以“假離婚”來鉆空子獲得首套房貸的購(gòu)房者比例不低。他們是怎么想的？
記者隨機(jī)找到了幾位受訪者，他們中有好幾人稱自己有改善住房的需求。一位網(wǎng)友對(duì)記者說，他們又不是去炒房，第二次利用貸款買房也純屬不得已。如果因此被提高首付、提高利率，負(fù)擔(dān)就更重了。“一刀切的政策誤傷了改善型購(gòu)房者。為了幾十萬(wàn)的利息差，我們可能會(huì)真的‘豁出去’假離婚”。
有部分人想著以“假離婚”規(guī)避調(diào)控，那么銀行會(huì)認(rèn)嗎？
昨日，記者采訪了幾家銀行個(gè)貸部門的主管。多位銀行人士表示，無論是“假離婚”還是“假未婚”，銀行都會(huì)嚴(yán)查到底，而一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都按“二套房貸及以上”進(jìn)行處理。也就說，哪怕你豁出去“假離婚”了，也不一定能成功被認(rèn)定為首套房貸，那就白忙活一場(chǎng)了。
寧波某大銀行個(gè)貸部主管甘女士提了一個(gè)建議：簽貸款合同時(shí)，銀行跟借款人簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，明確約定客戶不得隱瞞、偽造信息，如果以后客戶被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸，銀行有權(quán)提高利率水平。“可行不可行，現(xiàn)在我也不明確。但它應(yīng)該會(huì)起到一定的約束作用，讓大家知道‘假離婚’套首套房貸是有風(fēng)險(xiǎn)的”。
50010302002461號(hào)