“我已經(jīng)離完婚了，正在看房，你離不離？”日前，記者在鐵西某樓盤售樓處走訪，一位女士講電話的內(nèi)容和飛揚的神色引起了記者的注意。
記者與這位許女士攀談得知，她跟丈夫結(jié)婚多年，以前住在原來買的80多平方米的房子里，今年剛想再買個大的就趕上了新政。為了規(guī)避二套房貸的新政策，減輕首付與還款壓力，幾天前剛跟丈夫辦完“假離婚“手續(xù)。
“今天是特地來看房的，有合適的就定下了，畢竟這么‘離著’也不是辦法。”同時，許女士也透露，自己身邊有好多朋友都因此辦了“假離婚”，為了買二套很多“妻子”或“丈夫”選擇“凈身出戶”。
據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像許女士這樣的情況確實并不少見。“以家庭為單位界定”的二套房貸執(zhí)行標準確定后，為省卻高額的貸款首付和利率，進而規(guī)避樓市新政對多套房設(shè)置的重重“門檻”，不少感情和睦的恩愛夫妻選擇了“勞燕分飛”。
以婚姻為籌碼，打起樓市新政的“擦邊球”，正在沈陽樓市中頻繁上演。
從利好方面來講，“假離婚”帶來的房貸利率優(yōu)惠確實十分可觀。以目前沈陽的房價來看，一套120平方米左右的房利率8.5折與1.1倍的差別，30年還款下來最少要增加十幾萬的利息，而且這還不包括貸款首付款上的差別。所以對于很多人來說，離婚一次可以節(jié)省十幾萬元房款，確實相當“誘人”。
記者提醒
“假離婚”蛋糕
可能并不“可口”
雖然“假離婚”這塊蛋糕看起來很“誘人”，但同時也應(yīng)當注意到，“假離婚”也潛藏著無數(shù)的風(fēng)險。尤其對弄假成真的假離婚來說，婚姻解體帶來的巨大代價顯然不是區(qū)區(qū)十幾萬房貸利益所能彌補和挽回的。
此外還有業(yè)內(nèi)人士分析，我國征收房產(chǎn)持有稅政策呼之欲出，一旦當一戶人家長期持有三套以上的住房征收持有稅的話，長期繳納的持有稅或許會超過貸款低利率帶來的優(yōu)惠，考慮此因素一旦成為現(xiàn)實，“假離婚”也可能得不償失。
50010302002461號