案例一:2009年2月，王某與李某自愿到縣民政局離婚，并在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明：雙方一致同意離婚，夫妻共同所有的一幢三層樓房歸兩個(gè)女兒共同所有。該協(xié)議在雙方簽字后經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)效力，并發(fā)放了離婚證。
離婚后，男方李某反悔，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與并拒絕配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。其理由為，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸女兒所有的約定實(shí)質(zhì)為男女雙方對(duì)女兒作出的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，而根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與” ，現(xiàn)房產(chǎn)尚未過(guò)戶(hù)到受贈(zèng)人名下，財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，男方李某可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
2009年4月，王某與李某的兩個(gè)女兒向法院起訴，要求被告李某立即履行離婚協(xié)議約定，與前妻王某一道將協(xié)議中約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，歸兩個(gè)女兒所有。
審判：法院經(jīng)審理，依法判決李某與王某在30天內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到兩個(gè)女兒名下。
案件解析：離婚協(xié)議約定將共有的房產(chǎn)歸女兒所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為動(dòng)機(jī)的目的贈(zèng)與行為。鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故其贈(zèng)與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷(xiāo)。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋》（二）第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。無(wú)欺詐,脅迫情形的,駁回其訴訟請(qǐng)求。”
北京婚姻房產(chǎn)糾紛案例二：離婚協(xié)議贈(zèng)兒房產(chǎn)撤銷(xiāo)贈(zèng)與被判不違法
夫妻離婚時(shí)簽訂協(xié)議，將價(jià)值20余萬(wàn)元的房子贈(zèng)與兒子。半年后，其妻卻突然反悔，要將所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)重新分割。 在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中，雙方一致贊同把價(jià)值20余萬(wàn)元的房子贈(zèng)給3歲兒子，兒子跟張華，承諾由其一人撫養(yǎng)。離婚半年后，王梅認(rèn)為，雖然曾答應(yīng)將房子贈(zèng)送給兒子，可因兒子還小，根本沒(méi)有能力正確行使權(quán)利，以此為由，她起訴要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，收回贈(zèng)送房屋，不再辦理贈(zèng)送房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，要重新與前夫平均分割財(cái)產(chǎn)。王認(rèn)為所贈(zèng)送的房屋至今未過(guò)戶(hù)，她可以變卦收回。
該區(qū)法院審理認(rèn)為，按相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與是受贈(zèng)雙方都表示接受的合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)《贈(zèng)與法》，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記等手續(xù)才有效。王在辦理轉(zhuǎn)移前不同意贈(zèng)與，要撤銷(xiāo)尚未成功贈(zèng)與的合同，符合法律規(guī)定。將未過(guò)戶(hù)的房子重新分割是合理的，經(jīng)估價(jià)后，王分得房屋折價(jià)補(bǔ)償10萬(wàn)余元。
50010302002461號(hào)