要式合同包括哪些類別？

一、要式合同包括哪些類別?

1、不動產合同

第一種是不動產合同。關于不動產的合同，中國法律要求采用書面形式。按照《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動產物權變動以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關特殊動產的合同

第二種是有關特殊動產的合同。特殊動產的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應當進行特殊管理的動產。如汽車、飛機等，雖然屬于動產的范疇，但是又通常作為不動產來對待，在涉及上述財產的轉讓、出租、抵押等合同，法律要求應當采用書面形式。

3、涉外合同

第三種是有關標的額較大，又不能即時清結的涉外合同。依據中國三個涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應當以書面形式訂立。

二、如何區(qū)分一個合同是要式合同還是不要式合同?

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同，學術界卻有不同的解釋.關于適用的文書,是指上述行政機關的職員在職務上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應的一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結果。

5、其區(qū)分標準一般而言是：“法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱為要式合同。反之法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同稱之為不要式合同?！睘榱松羁陶J識這一標準必須進一步理解要式與不要式合同的基礎──要式行為和不要式行為。

綜上所述，合同從不同角度可以分的類型很多，其中就包括要式合同和不要式合同。必須通過特定手續(xù)和形式簽署的書面合同基本是要式合同，主要涉及到動產合同及涉外合同等?，F對于不要式合同，簽署要式合同的要求更高，更加規(guī)范，對合同文本條款要求嚴格。