審核合同主體資格時應注意什么？

要想簽訂的合同有效，那么就要從主體、客體以及內(nèi)容上面分析，只有這三個方面都滿足了《合同法》中規(guī)定的條件，那么當事人簽訂出來的合同才有可能是有效的。而在實際簽訂合同的時候需要對主體資格做出審核，那么審核合同主體資格時應注意什么?請一起在下文中進行了解。

在這個方面，審查者一般要注意如下事項：

1、注意合同主體的合法和真實。

市場經(jīng)濟強調(diào)締約自由，為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實的假相，達到簽約(欺詐)的目的，嚴重干擾了市場秩序。雖然，從法律上講，因該種動機簽訂的合同無效，而且可以依照相關救濟條款進行責任追究。但是同樣會給組織帶來人力、物力、財力上的重大損失。所以合同主體的合法真實是合同審查的重要項目之一，是關系合同目的能否實現(xiàn)的前提之一。另外，還要注意審核或確認負責簽訂合同的單λ或個人是否已取得相應的合法授權，以防止無權代理或超越代理權限訂立合同的情形存在。當然，自已一方的主體是否適格(例如不是獨立法人、法人名稱不對、印章和名稱不一致等)，也要進行審查，防止所簽訂的合同無效。

2、注意合同主體是否具備相關的資質(zhì)或許可。

對某些業(yè)務領域，按照相關的法律或法規(guī)規(guī)定，需要合同一方或雙方主體必須具備相應的資質(zhì)或經(jīng)營許可才可從事。如建設工程設計合同需要國家建設部門核發(fā)的設計資質(zhì)、建設施工合同要求業(yè)主有“報建”的整套資料、物業(yè)服務管理合同需要物業(yè)管理資質(zhì)、部分外ó或進出口合同需要的行業(yè)特殊代理權資質(zhì)或經(jīng)營許可、從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務需要開發(fā)資質(zhì)、從事藥品生產(chǎn)或經(jīng)營需要藥品批號、生產(chǎn)或衛(wèi)生許可等。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務，若簽約一方不具備相應的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于Υ反國家法律法規(guī)的合同。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認為無效合同。另外采用假的資質(zhì)進行欺詐也是很常見的。審查相關資質(zhì)和許可要求審查者深入了解相關專業(yè)知識。

3、注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。

一個組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個規(guī)模較大、信譽良好、業(yè)績出色的組織同樣有可能因為資金周轉(zhuǎn)的問題而影響其具體項目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則Υ約不能履行。因此，一般重大工程項目、重要項目或者較大額度的采購等合同，一般要求對方出具履約保證金函，這樣才能從資信上促進對方積極履約。另外在后期質(zhì)量保證期內(nèi)，要求對方出具質(zhì)保金保函也是可行的方法之一，但一般只適用于較大工程項目，涉及金額較多。另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實現(xiàn)的保障之一，對業(yè)績和人員的資料審查應該列入合同關鍵審查項目之一。

在閱讀了上文之后，對于審核合同主體的時候應該注意的地方，小編總結了三點，包括注意合同主體的合法和真實、注意合同主體是否具備相關的資質(zhì)或許可、注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。而要是在這方面還有不清楚的地方，不妨可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。