怎么審查買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容 怎么預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方即應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行約定，但是實(shí)踐中違約的大有人在。所以，合同雙方在簽訂合同前，就應(yīng)該審查對(duì)方的履約能力，預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約。簽訂合同后，要仔細(xì)審查合同的內(nèi)容。那究竟要怎么審查買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容呢?請(qǐng)跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、怎么預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約

對(duì)于賣(mài)方而言，依照買(mǎi)賣(mài)合同的約定，應(yīng)負(fù)交付貨物的義務(wù)和貨物質(zhì)量的義務(wù)。審查賣(mài)方的履約能力，可以通過(guò)審查對(duì)方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行，也可以實(shí)地參觀審查。

對(duì)于買(mǎi)方而言，依照買(mǎi)賣(mài)合同的約定，主要應(yīng)負(fù)交付貨款的義務(wù)。

審查買(mǎi)方能否按時(shí)足額支付貨款，可以審查買(mǎi)方的注冊(cè)資金和歸其所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于公民(包括個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶)而言，可以通過(guò)他所在單位以及他的親戚、鄰居、同學(xué)、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。對(duì)于法人而言，可以通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)、上級(jí)主管部門(mén)等多種渠道了解其是否具有履行能力。無(wú)論是與公民簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，還是與法人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)論是簽訂工礦產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同，還是簽訂農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同，都要調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的履約能力。否則，偏聽(tīng)一面之詞，往往成為受欺詐的原因之一。

二、怎么審查買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容

在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂中，為了對(duì)合同進(jìn)審審查，證明其法律效力，并促使當(dāng)事人認(rèn)真執(zhí)行合同的內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方也可商定，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，申請(qǐng)工商行政管理部門(mén)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同鑒定的最終目的。

鑒證機(jī)關(guān)依照法律法規(guī)，主要審查下列內(nèi)容：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人是否合格;買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí);買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是否符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定;審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照，核對(duì)是否超越經(jīng)營(yíng)范圍;買(mǎi)賣(mài)合同主要條款是否完備。經(jīng)審查符合鑒證條件的，工商行政管理機(jī)關(guān)予以鑒證，加蓋公章。

買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款是買(mǎi)賣(mài)合同的核心部分，是明確買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和當(dāng)事人履行買(mǎi)賣(mài)合同的基本依據(jù)。從形式上看，買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款包括首部、本文和尾部三個(gè)部分。對(duì)合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)的審查，不僅能夠預(yù)防買(mǎi)賣(mài)合同違約，而且還能防止被欺詐。建議買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人請(qǐng)律師協(xié)助審查合同，避免買(mǎi)賣(mài)合同欺詐。