婚后父母為子女出資購(gòu)房是贈(zèng)與還是借款？

父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋如果有借款的證據(jù)，優(yōu)先是認(rèn)定是借款；如果沒(méi)有借款的證據(jù)就推定是贈(zèng)與。有了贈(zèng)與的前提后，如果房屋產(chǎn)權(quán)是登記在雙方的名下，是視為是對(duì)雙方的贈(zèng)與；如果登記在一方名下，就視為是對(duì)子女的單方贈(zèng)與。

 

如果子女婚后，父母為子女出資購(gòu)房，到底應(yīng)認(rèn)定為對(duì)子女一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)？今天我們看到權(quán)威回應(yīng)了。

 

今天，我看到在最高人民法院關(guān)于《民法典婚姻家庭編》的司法解釋“理解和適用書(shū)面的答復(fù)”中，提到如果是婚后由父母一方為婚后的雙方購(gòu)房的話，父母出資的性質(zhì)，不再是推定適用為是“贈(zèng)與”或者推定是“借款”，而首先要看父母雙方出錢(qián)的時(shí)候，有沒(méi)有簽訂書(shū)面文件。也就是說(shuō)，如果父母認(rèn)為這是贈(zèng)與，那么父母和孩子有沒(méi)有簽贈(zèng)與協(xié)議？如果認(rèn)為是借款，那么請(qǐng)問(wèn)父母和孩子雙方有沒(méi)有借款的憑據(jù)？

 

如果在都沒(méi)有的情況下，父母出的這筆錢(qián)優(yōu)先推定是贈(zèng)與。因?yàn)樵谶@種情況下，只有一個(gè)轉(zhuǎn)賬動(dòng)作的話，那只是一個(gè)款項(xiàng)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并不能說(shuō)明達(dá)成了借款的合意。要達(dá)成借款的合意，就得雙方去簽借款的借條或者借據(jù)?；蛘呤窃谖⑿诺牧奶煊涗洰?dāng)中，語(yǔ)音的聊天中，都有口頭借款的一些承諾。

 

如果沒(méi)有借款證據(jù)怎么辦？那就是父母贈(zèng)與行為。

 

第二個(gè)問(wèn)題是贈(zèng)與給一方的還是贈(zèng)與給雙方的？在贈(zèng)與的問(wèn)題當(dāng)中要看有沒(méi)有書(shū)面的約定。

 

大家注意到了嗎？不管出錢(qián)的性質(zhì)還是贈(zèng)與的一方或是雙方，都要有書(shū)面的法律文件?？赡芪磥?lái)年輕的夫妻在結(jié)婚的時(shí)候，婚前簽協(xié)議的會(huì)越來(lái)越多，都要對(duì)款項(xiàng)的法律性質(zhì)進(jìn)行明確的約定。如果是說(shuō)，要判斷是對(duì)一方的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與，首先要看雙方有沒(méi)有簽定協(xié)議。如果沒(méi)有簽書(shū)面的協(xié)議，就要看出錢(qián)買(mǎi)的房是登記在一方名下還是雙方名下。

 

如果是登記在雙方名下，就視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與；如果是登記在一方名下，就視為是對(duì)夫妻一方的個(gè)人單獨(dú)贈(zèng)與。

 

父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋如果有借款的證據(jù)，優(yōu)先是認(rèn)定是借款；如果沒(méi)有借款的證據(jù)就推定是贈(zèng)與。在認(rèn)定為贈(zèng)與的前提下，如果房屋產(chǎn)權(quán)是登記在雙方的名下，是視為是對(duì)雙方的贈(zèng)與；如果登記在一方名下，就視為是對(duì)一方的贈(zèng)予。