店面抵押給銀行租賃合同怎么寫

　　一、店面抵押給銀行租賃合同怎么寫

　　租賃鋪面合同書具體可以包含以下內(nèi)容：鋪面具體情況、雙方當(dāng)事人信息、用途、租賃期限、租金及支付方式、出租人的責(zé)任、承租人的責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任的規(guī)定、合同的生效要件，以及違約后進行處理的方法。雙方簽字同意即可。

　　二、店面抵押給銀行租賃合同一般需要注意以下幾點：

　?。?、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人的身份證，確認(rèn)是否有權(quán)（利）租賃房屋，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是不是商用；

　?。?、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的使用，影響收益；

　?。场⒎繓|應(yīng)當(dāng)預(yù)留租客的身份證的復(fù)印件、聯(lián)系方式，大致了解租客租賃房屋后的用途，實際情況等，避免投訴，收不到租金等；

　　４、明確房屋的用途，相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)，采暖，裝修）等由誰來承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在的繳費情況；

　?。怠⒚鞔_房屋押金的退還問題，約定什么情況下返還，什么情況下不返還；

　　６、明確房屋租金的約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限；

　?。?、明確住房修繕責(zé)任、房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等責(zé)任的承擔(dān)；

　　８、租賃合同的變更和續(xù)期、終止的約定；

　?。埂⒓s定違約責(zé)任。

　　三、店面抵押給銀行租賃合同的相關(guān)法律

　　第七百零三條　【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條　【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零五條　【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　以上就是承業(yè)律師小編為您整理的店面抵押給銀行租賃合同怎么寫的相關(guān)法律知識了，綜上所述，我們可以知道，店面抵押給銀行租賃合同，一定要注明店面的基本情況，還要店面的租金跟租賃期限等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的承業(yè)律師律師。