工程變更價款調(diào)整原則

　　一、工程變更價款調(diào)整原則

　　承包人按照工程師的變更指令實施變更工作后，變更工程的費(fèi)率或價格，往往是雙方協(xié)商時的焦點(diǎn)。計算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價格，可分為三種情況：

　?。?、變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以該費(fèi)率計算變更工程費(fèi)用；

　?。病⒐こ塘勘碇须m然列有同類工作的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價和價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格；

　?。?、變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價格，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價格。

　　二、工程變更時合同價款如何調(diào)整

　　首先，是獨(dú)立費(fèi)扣減的問題。

　　施工中工程量取消的實體項目，施工單位在結(jié)算時只以獨(dú)立費(fèi)形式扣減實體項目的價款，比如柱梁板混凝土項目的取消，往往不愿主動扣減模板攤銷費(fèi)用和以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)為計算基數(shù)的措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)。

　　其次，是人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的讓利問題施工單位投標(biāo)時對人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)在合理的范圍內(nèi)也進(jìn)行了讓利，而審計有時僅僅關(guān)注了材料價格、管理費(fèi)和利潤的讓利幅度，忽略了對其人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的讓利審查。

　　比如該工程的裝飾工程，施工單位在投標(biāo)時對人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)分別讓利了10％、35％，那么在結(jié)算審計時對變更項目的重新組價也同樣要執(zhí)行人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的讓利幅度。

　　再次，是人工費(fèi)的調(diào)整問題。對材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的調(diào)價原則和幅度合同文件往往都給予了明確的規(guī)定，但人工費(fèi)的調(diào)整往往難以預(yù)料。

　　因此，在合同中的表述一般屬于政策性調(diào)整而不予以特別規(guī)定，一旦發(fā)生調(diào)整，在結(jié)算審計時需要注意兩個問題。

　　三、變更后合同價款的確定程序是什么

　　設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起７天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。

　　以上就是由承業(yè)律師小編為您整理的工程變更價款調(diào)整原則的相關(guān)內(nèi)容。就通常情況而言，簽訂了建設(shè)工程合同后就不能隨意變更工程合同，如果確實需要變更需要與發(fā)包方形成雙方的合意，并且重新變更合同。如果您對工程變更價款調(diào)整還有任何疑問，歡迎咨詢承業(yè)律師的律師。