融資租賃合同的特征怎么認(rèn)定的

　　一、什么是融資租賃合同？

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　二、融資租賃合同的特征怎么認(rèn)定的

　　1、人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第237條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利義務(wù)，對是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。

　　2、對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院按照其實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。

　　3、承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人為同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

　　三、融資租賃合同的特征有哪些？

　　1、融資租賃是一項至少涉及三方當(dāng)事人的交易；即出租人、承租人和供貨商，并至少由兩個合同構(gòu)成（買賣合同和租賃合同）的自成一類的三邊交易。這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián)，兩個合同相互制約；

　　2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定，出租人只負責(zé)按用戶的要求給予融資便利，購買設(shè)備，不負責(zé)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護的義務(wù)；承租人也不得以此為由拖欠和拒付租金；

　　3、金額清償，即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶，出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項租賃交易的全部投資及利潤，或根據(jù)出租人所在國關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，等于投資總額的一定的比例，如80％。換言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資；

　　4、不可解約性，對承租人而言，租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的，因此，承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對出租人而言，因設(shè)備為已購進商品，也不能以市場漲價為由而在租期內(nèi)提高租金?？傊?，一般情況下，租期內(nèi)租賃雙方無權(quán)中止合同；

　　5、設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分離。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用友誼在經(jīng)濟南市上屬于承租人；

　　6、設(shè)備的保險、保養(yǎng)、維護等費用及設(shè)備過時的風(fēng)險均由承租人負擔(dān)；

　　7、基本租期結(jié)束時，承租人對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)。

　　通過上文承業(yè)律師小編為您詳細介紹的融資租賃合同的特征怎么認(rèn)定的知識，我們可以知道融資租賃合同也是租賃合同的一種，但又不同于一般的租賃合同。融資租賃合同的特征認(rèn)定要根據(jù)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系來認(rèn)定。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢承業(yè)律師律師。