我國合同法第二百三十九條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。”第二百四十條進(jìn)一步明確“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)利。”由此可以清楚看出，融資租賃合同最基本的交易特征就是由三方當(dāng)事人(出租人、出賣人、承租人)及一、二個合同(買賣合同、租賃合同)組成。
正是上面這種交易特征，使其與傳統(tǒng)的租賃合同及其相關(guān)的一般買賣合同相比較，有著以下獨特的法律特征。
(一)特有的三方關(guān)系
一般在經(jīng)濟(jì)類的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人多為雙方，雙方相互享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是相互對應(yīng)的。平等互利的公平原則是在合同中直接體現(xiàn)出來的。而在融資租賃合同中，這種公平原則是由三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在兩個合同的履行過程中交叉體現(xiàn)的。出租人在買賣合同中做為買受人的權(quán)利，如：購買決策權(quán)、知情權(quán)、租賃物的占有、使用及收益權(quán)是根據(jù)承租人的意愿由承租人直接行使的。合同法第二百四十條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。”第二百四十五條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。”第二百四十七條強(qiáng)調(diào)：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。”但是出租人必須按承租人與出賣人商定的價格及支付方式履行買賣合同中買方支付價款的義務(wù);出賣人收取了受買人(出租人)支付的價款，卻“應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人 交付標(biāo)的物。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的受買人的權(quán)利”(合同法第二百三十九條)。出賣人要按照買賣合同約定的與承租人利益直接相關(guān)的交貨、質(zhì)量保證、維修服務(wù)等對受買人的義務(wù)直接對承租人負(fù)責(zé);承租人必須按照租賃合同的約定向出租人支付租金。但是“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。”
在融資租賃交易中，出租人的義務(wù)主要體現(xiàn)在購買租賃物上，其權(quán)利主要體現(xiàn)在租賃合同上，而承租人的權(quán)利則主要反映在租賃物的選擇、購買和使用上，義務(wù)主要體現(xiàn)在租賃合同的租金支付上。
(二)互為前提相互依存又相互獨立的兩個合同
在融資租賃合同中，租賃物的購買是要通過買賣合同來實現(xiàn)的，即買賣合同是與租賃合同的簽訂及生效互為前提、互相依存的。即：“你租我才買，我買你必租。”而且正如前面所述，在融資租賃交易中的買賣合同也不同于一般的買賣合同，融資租賃合同本身更不同于傳統(tǒng)的租賃合同。三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在兩個合同中分別履行。在融資租賃交易中，是不能將兩個合同割裂開的。但是買賣合同一旦履行，買賣合同中，買受人支付貨價，出賣人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，租賃合同中，出租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，承租人支付租金這兩個根本不同的法律特征又是完全獨立的。出賣人不能對出租人的租賃收益主張權(quán)利，承租人也不能因買賣合同中出現(xiàn)的非出租人責(zé)任問題而拒付租金。
(三)融資租賃合同具有期限性
同傳統(tǒng)租賃一樣，融資租賃也是有期限性的合同。但在國際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的(不動產(chǎn)租賃期限則可能長些)。在租賃期內(nèi)出租人在融資租賃合同中收取的租金，已基本涵蓋了購買租賃物的大部或者全部成本及出租人的合理利潤。在合同法第二百四十三條中規(guī)定“融資租賃合同的租金除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定”。這條規(guī)定不僅反映了融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別，又為融資租賃業(yè)務(wù)的創(chuàng)新保留了發(fā)展空間。
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50010302002461號