房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸誰(shuí)

一、房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸誰(shuí)

房屋拆遷安置合同糾紛的管轄歸房屋所在地人民法院。因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定可知，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。所以根據(jù)上述的規(guī)定就可以顯而易見(jiàn)得出結(jié)論。

二、拆遷常識(shí)

國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)，是規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)性法規(guī)?！稐l例》規(guī)定，取消行政強(qiáng)制拆遷，申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行;先補(bǔ)償后搬遷，禁止采取暴力威脅迫使搬遷;明確征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和公共利益范圍;被征收人有權(quán)請(qǐng)求行政救濟(jì)和司法救濟(jì)等，為保障被征收人的合法權(quán)益提供了依據(jù)。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)《條例》貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關(guān)部門認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳、貫徹執(zhí)行《條例》精神，按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，依法征收、公平補(bǔ)償。督促地方政府及有關(guān)部門認(rèn)真清理現(xiàn)行規(guī)章制度和規(guī)范性文件，該廢止的予以廢止，該修訂的抓緊修訂，該項(xiàng)配套完善的盡快配套完善。對(duì)《條例》頒布前已經(jīng)作出行政強(qiáng)制拆遷決定但尚未組織實(shí)施的項(xiàng)目，不得再組織實(shí)施，要重新組織論證，由人民法院裁定是否強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

那么我們就可以知道了，房屋拆遷安置合同糾紛的管轄，其實(shí)是歸當(dāng)事人房屋所在地的人民法院。在我國(guó)的話如果是跟不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的那些訴訟，一定是給法院來(lái)進(jìn)行管轄的，這些法院負(fù)有管轄的職責(zé)。這是依據(jù)我國(guó)有效的法律法規(guī)的規(guī)定，和相關(guān)司法解釋的規(guī)定可以知道的必然答案。