許多想離婚的夫婦，特別是名義上有共同購(gòu)買的房地產(chǎn)，分割時(shí)發(fā)生了糾紛。其實(shí)，我國(guó)法律對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題也有具體規(guī)定。新婚姻法關(guān)于房地產(chǎn)分割的規(guī)定是什么？
1.離婚財(cái)產(chǎn)分割交稅嗎？
1、夫妻離婚時(shí)，房地產(chǎn)分割不需要納稅。離婚住宅分割時(shí)分析財(cái)產(chǎn)交給一方的，分析財(cái)產(chǎn)交給一方的只有200元手續(xù)費(fèi)，沒有納稅。分割房地產(chǎn)是指根據(jù)需要將總房地產(chǎn)面積分成若干部分，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為房地產(chǎn)證明書的分證，將房地產(chǎn)證明書分成幾本房地產(chǎn)證明書，但總面積沒有變化。
2.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))文件第五條和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知》((94號(hào))財(cái)稅字第20號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，家庭唯一的生活用房收入免征個(gè)人所得稅。離婚房地產(chǎn)分割的稅金往往不需要繳納，因?yàn)檫@不是買賣等房屋交易，而是夫妻離婚時(shí)分割。
新婚姻法對(duì)房地產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是什么？
男：×××(簡(jiǎn)稱a)，男，族，年月日出生，地址，身份證號(hào)碼：
女：×××(簡(jiǎn)稱b)，女，族，年月日出生，地址，身份證號(hào)碼：
該男子與該女子于×年×月相識(shí)，于×年×月×日在×民政局登記結(jié)婚，婚后于×年×月×日生育一(女兒，兒子)。如今，雙方在感情上已完全破裂，不可能和好。經(jīng)過(guò)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，就夫妻共有的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見。
男女雙方自愿離婚。
位于×××的房地產(chǎn)所有權(quán)是雙方婚后財(cái)產(chǎn)，價(jià)格×元，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬于(男、女)方，(男、女)方補(bǔ)償對(duì)方差額×元，房地產(chǎn)分割后剩馀貸款由(男、女)方自行承擔(dān)
離婚協(xié)議生效后，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方在×日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，(男女)方應(yīng)在×日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)x元。
如果任何一方未能在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，則應(yīng)按不付款部分的10%支付違約金。
本協(xié)議一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份。
男：(簽名)
女：(簽名)
年月日。
年月日。
新婚姻法對(duì)房地產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
房地產(chǎn)分配的原則是平等分配，但不能損害房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。關(guān)于房地產(chǎn)的分割，當(dāng)事人可以采取以下方法
(1)實(shí)物分割。不影響共有財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和和具體用途的情況下，可以分割房地產(chǎn)，即約定房屋樓層的所有權(quán)，或者房間的所有權(quán)，共同使用需要分割的房地產(chǎn)。
(2)變價(jià)分割。若共有財(cái)產(chǎn)不能實(shí)物分割，即一旦將共有財(cái)產(chǎn)實(shí)物分割，將會(huì)產(chǎn)生影響，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或用途，可在拍賣或變賣后，平均分割拍賣所得。
(3)折價(jià)補(bǔ)償。折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆指罘绞街饕幸韵聨追N情況，即對(duì)于不可分割的共有物或分割物會(huì)損害其價(jià)值的，如果共有人中的一人愿意獲得共有物，可以由共有人獲得共有物，也可以由共有人向其他共有人索賠。
上述就是小編為大家整理介紹的《新婚姻法關(guān)于房地產(chǎn)分割的規(guī)定》等相關(guān)法律知識(shí)?？偠灾?，關(guān)于房地產(chǎn)分割分配的問(wèn)題，原則是平等分配，但不會(huì)損害房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。
50010302002461號(hào)