一、離婚協(xié)議書可以做產(chǎn)權(quán)證過戶嗎
回答是不能的。離婚協(xié)議書是根據(jù)夫妻關(guān)系的雙方在公平自行、協(xié)商一致，對夫婦一同財(cái)產(chǎn)權(quán)的處罰。因而，離婚協(xié)議書具備民事訴訟合同書特性，具備法律法規(guī)上的拘束力，被告方因執(zhí)行協(xié)議書產(chǎn)生爭端的，可用民法典的基本準(zhǔn)則和有關(guān)要求。僅有已產(chǎn)生法律認(rèn)可的民事判決、判決及其刑事判決、判決中的資產(chǎn)一部分、依規(guī)成立的仲裁委員會的裁定、公證處依規(guī)授予申請強(qiáng)制執(zhí)行法律效力的債務(wù)公文，方具備申請強(qiáng)制執(zhí)行力。因此 ，離婚協(xié)議書的類型影響了它并不具有申請強(qiáng)制執(zhí)行力。實(shí)踐活動中，許多地區(qū)包含一些一二線城市的房屋管理單位即為此為據(jù)，對光憑離婚協(xié)議書的一方被告方獨(dú)立申請辦理房產(chǎn)過戶不予以審理。
二、離異房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)辦理手續(xù)
離異房產(chǎn)繼承首要必須申請辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離異房產(chǎn)繼承免征契稅的證實(shí)。要不是由于離異分到的房地產(chǎn)，在房產(chǎn)繼承時就必須交納房產(chǎn)契稅。申請辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)辦理手續(xù)后，就可以到房地產(chǎn)管理單位辦理離婚房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)，實(shí)際的房產(chǎn)過戶流程有：
(1)離婚調(diào)解，簽署離婚協(xié)議的到公證機(jī)關(guān)申請辦理析產(chǎn)公正，若有離婚判決書得話不需要申請辦理公正；
(2)到交易市場申請辦理轉(zhuǎn)繪；
(3)到房產(chǎn)管理局申請辦理免征契稅申請辦理；
(4)申請辦理析產(chǎn)登記并繳評估費(fèi)；
(5)調(diào)查取證。
50010302002461號